滨海新区楼市分析(2016年11周)(组图)

　　一、新区成交量价分析2016年11周滨海商品住宅成交走势!--IMAGE_MARKER_0--2016年第11周(3月14日至3月20日),新区楼市逐步企稳,单周成交量价趋于稳定伴随小幅震荡。br/本周新区楼市共计成交1136套,环比下滑4.62%,成交面积11.99万平米,环比减少1.79%,新区本周成交均价8886元/平米,环比小幅涨0.98%。br/ 注:数据统计剔除海河教育园、滨海高新区数据,特此说明。br/ 一、 分区域成交分析br/ 2016年11周滨海商品住宅分区域成交量价!--IMAGE_MARKER_1-- 本周区域成交前三强依次为:塘沽成交379套、3.91万平米居首位,成交均价9529元/平米;中新生态城(不含滨海旅游区及中心渔港)成交266套、2.61万平米列次席,成交均价9673元/平米;另:大港本周成交181套、2.34万平米排第三,成交均价6321元/平米。br/ 成交均价最高为开发区14469元/平米,空港、北塘成交均价超万元,塘沽、中新生态城、中心商务区在9000元/平米以上。br/ 三、 项目成交排行(按面积排序)!--IMAGE_MARKER_2-- 本周项目成交前三强依次为南益名士华庭、世茂泊郡、远洋城。br/ u 南益名士华庭:高层90-98平米两室、61平米一室,洋房121-140平米三室、160平米四室,高层9400元/平米、洋房11800元/平米。br/ u 世茂泊郡:项目小高层82平米两室、116平米三室在售,成交均价9000-9500元/平米;项目另有少量140平米叠拼余房在售,本周去化7套,成交均价约14000元/平米。br/ u 远洋城:项目在售高层主推89平米两室产品,另有少量134平米三室,本周共计去化72套,成交均价8576元/平米。br/ 一、 后市预判br/ 新区楼市在第十一周呈现量价逐步企稳态势,其中塘沽、生态城、大港成交占比占新区整体成交达74%,其中塘沽与生态城为滨海的两大主力成交板块,大港为新区新晋板块,应属短期市场行为所致。br/ 作者:天津中原地产来源和讯房产)<br/>