楼市中有一样一批人群,他们 对地产行业有着深入的了解,堪称楼市的“业内人士”,对于买房,他们更是信手拈来、轻车熟路。开发商、置业顾问、地产策划专员等等,他们都是买房置业的行 家里手。而在近期,记者走访市场发现,很多项目来电来访量明显增加,且甚至有的楼盘在周末两天有100套左右的房源成交,业内人士对此认为这是早春楼市回 暖的表现,压抑了一年多的刚需,现在开始释放。恰逢此时,对于年内有购房计划的人们,不妨听听这些专业人的买房经历,看能不能从中悟出些门道儿。
行家档案1
姓名:柳鑫
置业:地产公司策划部副经理
年龄:35岁
从业经验:10年
独门秘籍———选大品牌、 业绩好的项目,准错不了
几 年前,我在南四环靠近前进大街的位置,选了一套婚房,这个楼盘的开发商是知名品牌企业,而且,开发的每个楼盘口碑都很不错。当时那附近没有很好的配套,道 路条件也很一般,那个项目当时特价房不到6000元一平方米,我要买的时候家人几乎全盘上阵阻拦。但作为地产行业内的从业者,我对市场的分析南部新城还是 有很大潜力可以挖掘的,我买时已经有很多知名地产企业在南部新城相继拿地,而且都是响当当的品牌企业,而且,根据整个南部的未来规划,我毅然决然的买下这 套特价房。现在这套房产已经涨到近7000元一平方米了,而且项目周边配套逐渐齐全、完备。像这样价格低、品质好、潜力大的好盘,不是谁都能选得到,真的 需要综合、全面的全衡量。我认为买房不只要看位置、价格、配套等这些表面、外在的因素,还要用长远眼光去看它,像企业品牌、区域发展等等,现在我的家人都 认为这套房产买的很成功,亲戚、朋友买房也都会咨询我。
行家档案2
姓名:李雪
置业:知名楼盘销售经理
年龄:31岁
从业经验:3年
独门秘籍———不信口头美好, 多走、 多看比较中选好房
作 为从事房地产销售行业的“业内人”,我买房目标很明确,选择知名品牌企业开发的规模不算太大的小区,这样物业好管理,住着舒适度也会提高。决定要买房时, 我首先锁定了绿园区,离我和老公的单位都近,而且,项目附近一定要有学校,这样无论是孩子上学,还是未来出售都有了保证。
当 初,我去售楼处买房时,置业顾问先给我描绘了一片美好的愿景,其实,我本身就是置业顾问,我卖房子时也会这样说,说是说,将来能不能实现,就不能保证了; 而且,置业顾问还会根据购房者的言谈去揣摩心态,当你动心了,她会说这套房子很棘手,而且就剩这一套了,今天不买明天可能就没有了,对此,我已经见怪不怪 了。此后,我在项目周边做了实地考察,也打听了项目的供暖公司,并对户型也进行了详细的分析,最后,决定购买。所以,我认为,买房子没有特别的技巧,多 走、多看、多比较,才能选到舒适度高、符合心意的好房。
行家档案3
姓名:王静
置业:知名楼盘销售经理
年龄:36岁
从业经验:5年
独门秘籍———嗅觉敏锐,撒网式“淘宝”便宜房
当 年,我给父母买房,找了好多渠道像网站、报纸、中介、银行的朋友等等,撒网式的买房,希望能买到一套楼层低、品质好的房子。正巧,在一家网站上,看到了一 条消息,房子在春城大街、皓月大路附近,一楼,有地下室和花园,90平方米,才卖54万。开始我以为是中介卖的,一打听才知道,是这家人着急用钱,所以, 底价出售这套房,但必须一次性付款。我看了产权证、房屋质量等方面都没有问题,当时我手里没有那么多钱,东拼西凑,很快的就买下了这套房,因为是老两口 住,地下室基本不用,所以,我又把地下室租了出去,还能赚点收益,至今每每在饭桌上,我们还会提起这套房子买的有多合适。(新文化网)
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