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郑州的公园不多，人们下班后不容易找到一处娱乐休闲的好去处。而大学校园因为内部更完善的硬件配置，成为公园很好的替代品。前段时间因为观赏樱花人数过多，郑州大学不得不闭门谢客，其实也正是因为人们对于大学校园的过于热衷。
郑大作为省内顶级的院校，从学校硬件条件来讲，其他院校很难比得上。但如果小区周边能有一所大学，无论是绿化环境，还是人文环境，肯定是小区的加分项。
今天，我们就来盘点下郑州四大大学城——龙子湖大学城，北大学城，西大学城，南龙湖大学城都有哪些高校？周边都有哪些在售项目？
（备注：这里提到的项目，一般都是距离大学一公里内，随便走走就能到的。）
东大学城（龙子湖高校园区）14所高校4个在售楼盘
东大学城，也称龙子湖高校园区，取“望子成龙”之意，占地面积约22平方公里，可容纳学生近11.7万人。
东大学城高校分布
华北水利水电大学、河南农业大学、河南财经政法大学、河南中医药大学、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、河南大学国际学院、河南教育学院、河南牧业经济学院、河南经贸职业学院、河南司法警官职业学院、河南职业技术学院、河南广播电视大学（郑州信息科技职业学院）、郑州广播电视大学。
周边在售项目
永威五月花城
项目地址：郑东新区明理路与姚桥路交汇处东北角
项目概况：项目占地165亩，整个项目由15栋高层组成，容积率2.9。
销售动态：在售高层145-175平米，均价14000元/平米。
米宅点评
永威品牌，现房，地铁房，双河环绕，目前只剩大户型，单价较高，目前区域配套有待完善。
目前房源已经几乎没有了，余下的位置也不太理想。今年6月份就要交房了。
正商书香华府
项目地址：郑东新区姚桥路与明理路交汇处向东500米。
项目概况：项目用地为88亩，包括7栋高层，8栋洋房，1栋物业用房和1所幼儿园，高层均为27层，洋房均为8层。
销售动态：在售高层为137平米左右，均价12800元/平米。
米宅点评
正商升级产品，永威五月花城邻居，所剩房源较少。也是今年的6月份交房。
广电天韵
项目地址：郑东新区东三环（107辅道）与姚桥路交汇处东300米
项目概况：广电天韵是河南广电开发的，项目总占地约200亩，项目容积率2.99，整体规划21栋高端住宅，户型面积涵盖88-228平米。
销售动态：目前在售高层有86-179平米，均价13500元/平米，预计2017年底交房。
米宅点评
国企开发商，不专业，目前确定引入了公立省委幼儿园，学校配套有优势，门口高架桥。产品不要期待有什么惊喜，但也不会掉地上，可以放心，但也不会出彩。
瀚海晴宇
项目地址：郑东新区金水东路与东风渠交汇处西南角
项目概况：项目总占地98亩，由9栋27~32层的高层，一所3层的幼儿园，一座3层的配套商业组成。容积率为3.84。
销售动态：目前在售户型325-329平米准现房，均价20000元/平米，预计2016年年底交房。
米宅点评
瀚海品牌，设计前卫，大平层产品，周边配套暂不成熟。
临近东风渠，景观还不错，对于喜欢空中大平层的朋友来说，值得关注！
北大学城8所高校7个在售楼盘
北大学城位于惠济区文化路英才街地区，占地面积约38平方公里，其中包括占地760亩的中州大学和占地630亩的郑州师专等，可容纳学生6--10万人。
北大学城高校分布
郑州师范学院、中州大学、河南牧业经济学院、郑州财经学院、河南科技专修学院、河南艺术职业学院、河南文达电脑学院、郑州文达信息技术中等专业学校。
附近在售楼盘
美景麟起城
项目地址：惠济区文化路与英才街交汇处西南角
项目概况：总占地面积约300亩，有住宅、精装SOHO、LOFT、商业街、购物中心等物业形态。目前推出的是首期住宅9栋楼，精装修。
销售动态：目前精装高层4月23日已经内购开盘，主推户型为75㎡~125㎡，均价9500-10700。
米宅点评
精装修，双河环绕，内有市政公园，教育配套完善，万科运营商业。
4.23日刚刚开盘，均价9500-10700，不算便宜，比之前预计的高了200-300，但楼盘也是靠谱的安全的，没有硬伤，有学校有公园有商业带装修，还是双河景观。
万科天伦紫台
项目地址：惠济区文化路三所北
项目概况：项目占地1359亩，目前推出的是一期产品，占地面积约8万平米，总建筑面积约17万方，2.4容积率，由11栋洋房和8栋高层组成。
销售动态：在售高层为84-142平米，均价9500~10500元/平米。在售洋房122-140㎡，均价为12500--13500元/平米，全精装。
米宅点评
万科品牌，精装修，黄河迎宾馆旁。缺点是临北四环、公交站场、周边有加油站、学校在四环外。
紫台除了万科品牌之外，其它方面其实蛮尴尬的，没有学校没有商业，挨着北四环，旁边还有加油站和高压线。
建业花园里
项目地址：惠济区花园路与英才街交汇处向西800米
项目概况：项目总占地1263亩，其中一期占地104亩，容积率3.07，绿化率36%，项目主打学区房，内部规划有5所幼儿园、2所小学和2所中学。
销售动态：项目二期入会中，户型为89㎡~143㎡。
米宅点评
建业品牌，学位房，2号线延长线。
花园里在整个大北区，综合优势还是不错的，北区置业值得关注。
保利海上五月花
项目地址：惠济区花园路英才街西南
项目概况：项目整体1.7的容积率，目前在推为四期，有55亩左右，由7栋洋房和7栋小高层组成。
销售动态：目前在售为89-143平米的洋房和小高层，高层均价10000元/平米，洋房均价13000元/平米。
米宅点评
低密，保利央企，四期北临工厂，整体居住舒适度不错，配套一般。不过目前交房也是有诸多投诉，一次一次对保利怀抱着期望，但却一次次失望。。。唉，保利心语怎么办？
锦艺金水湾
项目地址：金水区文化路北段贾鲁河两岸
项目概况：项目总占地面积672亩，集住宅、商业、写字楼等综合体于一体的城市建筑群。一期总占地面积161亩。
销售动态：在售户型为高层88-139平米，均价9400，预计2017年底交房。
米宅点评
双河环绕，但一个连霍高速和文化路出入口把楼盘毁了，一期开盘价9000-9500但临着高速，也算学区房吧，二期地块可以考虑。
碧源月湖公园
项目地址：惠济区文化路开元路向北200米
项目概况：碧源月湖位于惠济区特色商业区内，规划为住宅、商业、旅游产业、办公等为一体的的大型综合体项目。
销售动态：4月9日刚开盘，推出107平三房，均价9300元/平米。
米宅点评
惠济万达旁，2号线地铁延长线，东临黄河迎宾馆，西临东风渠，内部规划300亩月湖公园，周边配套齐全。缺点是：新手开发商，唯一楼盘，经验欠缺，项目持续内购，看不透开发商。
迎宾路3号铭今
项目地址：惠济区迎宾路3号(三所东500米)
项目概况：迎宾路3号总占地面积约249亩，是集别墅、洋房、高层、会所于一体的低密度社区。目前推出的是三期产品，三期铭今坐落于一期二期的东部，规划有8栋高层住宅和1所学校，三期共916套房子，926个停车位。
销售动态：在售高层为83-145㎡，均价9600元/平米，预计2017年年底交房。
米宅点评
铭今距地铁2号线2期工程桂圆路站不过500米的距离，项目自建郑州师范二附小，项目也有自身优势，比如没有公租房没有安置房，环境比较好，位置也不错，除了开发商品牌不太大之外，其它方面还是可以。
西大学城4所高校6个在售楼盘
西大学城，2001年3月，针对郑州国家高新技术开发区当时人气不足的困局，河南省社科院副院长刘道兴建议在郑州高新技术开发区建设新的“大学城”。经多方论证，确定以郑州大学和解放军信息工程大学为龙头，在郑州高新技术开发区形成高校园区。现在，这里被称为郑州“大学城”西校区。其中郑州大学占地4200亩，解放军信息工程大学占地3700亩。
西大学城高校分布
郑州大学新校区、解放军信息工程大学(不对外开放)、河南工业大学、郑州轻工业学校。
附近在售楼盘
谦祥万和城
项目地址：高新区长椿路与莲花街交汇处北100米
项目概况：项目占地467亩，容积率3.5，为综合体项目。
销售动态：在售高层为89-185平米，均价8000元/平米。
米宅点评
一号线地铁首发站旁，签约北师大附小和附中，开发商系福建系，和升龙也有诸多瓜葛，刚需盘吧，没啥硬伤，也没啥大亮点，真说亮点，就是公立的幼儿园。
翰林国际城
项目地址：高新区莲花街与长椿路交汇处
项目概况：项目占地面积约570亩，分四期开发，一期已售罄，目前主推二期。
销售动态：在售高层为80-159平米，均价8200元/平米。预计2017年5月交房。
米宅点评
和谦祥万和城为主要竞品，同享地铁和BRT的交通优势，双大学环绕，学校为高新区公立的中小学。地暖、净水、新风等建材配套比万和城更好，缺点是小开发商。没啥大的硬伤也没有啥亮点。
公园道一号（御园）
项目地址：高新区雪松路与翠竹街交汇处
项目概况：分四期开发，一期二期已售完，目前在售三期御园，占地约85亩，共规划有9栋住宅和一所幼儿园。
销售动态：目前在售为80-129平高层，均价8800-9500元/平米，预计2018年交房。
米宅点评
地铁房，外国语学区房，综合优势比较好。项目曾因公租房和商品房同一栋搂发生维权。开发商也算是新团队新手开发商，目前是唯一楼盘，没有后续项目，也有不确定性，对于楼盘是想推荐又底气不足的类型。
新芒果春天
项目地址：高新区科学大道与长椿路交叉口南500米
项目概况：项目占地110亩，分两期开发，一期为6栋33层的高层住宅，二期为2栋公寓，项目总建筑面积约44万平米。
销售动态：在售高层113-115平米，均价7700元/平米。
米宅点评
准现房，地铁房，产品中规中矩，周边工厂多，大环境一般，被华强收购。位置不错，价格不高，品质一般，也有公立中小学，但房源也不多了，目前主要在售LOFT公寓，价格8300左右。
西雅图
项目地址：高新区莲花街与牡丹路口
项目概况：项目总占地面积约576亩，由10栋洋房、4栋小高层、20栋高层和2栋写字楼组成。
销售动态：目前在售高层为82-111平米，均价8100元/平米，洋房在售136-196平米，均价9300元/平米起。预计2017年初交房。
米宅点评
产品为小高层和洋房，西邻工业大学，生活氛围良好。曾因交房质量差，改规划等问题而维权，开发商一般。在高新区综合优势不大。
糖果时光
项目地址：高新区西四环与莲花街交会处西北角
项目概况：总占地27亩，容积率3.49，内部配套幼儿园、物业用房、公共活动区域等。
销售动态：在售高层为68-105平米，均价7100元/平米，预计2017年年底交房。
米宅点评
小开发商，临近高速入口，周边大货车众多，配套缺乏，离地铁站过远，建议慎重。
南大学城（南龙湖大学城）10所高校5个在售楼盘
南大学城，位于在郑州以南约20公里的新郑市龙湖镇双湖经济工业园区，自上世纪80年代以来，随着中原工学院、郑州大学升达经贸管理学院、河南经济管理干部学院等高校的相继入驻，这里被称为郑州“大学城”南校区。据规划，该大学城占地面积约为21平方公里。
南大学城高校分布
郑州升达经贸管理学院、中原工学院、河南工程学院、河南工业贸易职业学院、河南省职工医学院、河南检察职业学院、中原工学院信息商务学院、郑州大学西亚斯国际学院、河南机电职业学院、郑州工业应用技术学院。
附近在售楼盘
（注：南龙湖因为在售楼盘众多，在此我们只选几个品牌比较知名的项目）
康桥九溪郡
项目地址：郑新快速路与双湖大道交汇处往南200米路西
项目概况：项目分4期开发，1期为洋房、别墅组团；2期为高层；3期位于地块北侧，规划有12栋33层高层；4期为商业街和集中性商业；
销售动态：在售高层75-140㎡，均价6100元/平米。
米宅点评
康桥品牌，有别墅、洋房、高层，但离地铁略远。
康桥原溪里
项目地址：郑新快速路与祥安路交汇处西南角
项目概况：项目总占地208亩，分为两期开发，一期已经基本售罄，目前主推二期，二期为小高层及高层，容积率为2.49，绿化率为50%，由13栋高层住宅以及一所幼儿园组成。
销售动态：在售高层85-140㎡，均价6100元/平米。
米宅点评
康桥品质，地铁房，配套全，产品不错，南龙湖置业推荐关注这个。
康桥溪棠
项目地址：新郑市湖滨路与祥安路交汇处
项目概况：项目占地9.27万㎡，容积率3.2，绿化率38%。项目共规划3栋7层洋房，9栋25-32层的高层住宅。
销售动态：在售高层105-125㎡，均价6100元/平米，预计2017年年底交房。
米宅点评
南龙湖，康桥品牌，景观物业有优势。
龙湖锦艺城
项目地址：郑新快速路与双湖大道交界处东北角
项目概况：项目占地800亩，容积率2.0，绿化率35%，项目分为三期开发。一期为7栋高层和38栋多层洋房，基本售罄；二期共有8栋高层；三期共有16栋高层；项目规划有35万㎡的商业，包括一个4~6层的锦艺购物中心，一栋公寓和一栋写字楼。
销售动态：三期房源预计4月底推出，高层为80-130㎡，洋房为90- 170㎡，价格待定。
米宅点评
龙湖锦艺城距离华南城很近，又紧邻着郑新快速，项目自身配套还行，此前因为电梯引发过业主维权。品质较为一般，纯粹的刚需盘，无品质可言。
融侨城
项目地址：郑新路与龙泊南路交叉口向西1000米
项目概况：融侨城是融侨集团进驻郑州的第一个项目，占地220亩，容积率2.3，绿化率39%，项目规划有17栋高层和14栋多层洋房。
销售动态：目前在售高层为65-129㎡，均价5600元/平米，洋房为104-133㎡，均价7400元/平米。
米宅点评
一线开发企业，产品中规中矩，算是安全，如果在南龙湖区域置业的话，除了康桥、华启外也是可以考虑的。
（完）
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