购房需求旺盛!4月合肥一二手房价涨幅均全国第一

　　安徽商报 合肥网 无线合肥讯 昨日，国家统计局发布全国70大中城市房价指数，合肥4月一二手房价环比涨幅分别为5.8%和6.8%，首次双列第一。

　　4月合肥一二手房价全国双榜首

　　据国家统计局昨日公布的70大中城市房价指数，4月一手房价格环比上涨的城市达65个，最高涨幅5.8%;同比价格上涨的城市有46个，最高涨幅63.4%。

　　近期，国内二线城市房价强劲上涨受到广泛关注，昨日的数据再次应证了这一上涨趋势。在70城中，合肥4月一手房价格环比上涨5.8%，首次列第一位，同比涨17.6%属于70城涨幅上游区间。同属长三角副中心城市的南京、杭州，4月环比涨幅分别为4.4%和3%，同比涨幅南京22.6%三城最高。 4月，合肥二手房价涨幅第三次领跑70城。当月二手房价格环比上涨的城市达51个，最高涨幅6.8%，第一名就是合肥，同比价格合肥上涨30.4%，属70城涨幅第二梯队前列。南京、杭州二手房价格环比涨幅分别为3.5%和1.8%，同比涨幅分别15.3%和9.9%，远低于合肥。

　　房价涨幅用一个季度完成领跑

　　梳理今年前3月数据可以看出，合肥一二手房价环比涨幅由70城前列到双双领跑，上涨速度较快。

　　今年1月，合肥一手房价环比上涨1.5%;二手房价环比上涨1.3%，在70城中看来并不十分抢眼。

　　2月份，一手房价环比涨2.3%，居第四位;二手房价环比涨6.7%，居全国首位，坚挺初显。

　　3月份，一手房价环比涨4.6%，居全国第二位;二手房价环比涨9.3%，继续领跑。也就是说，合肥只用了一个季度的时间，就完成了一二手房价环比涨幅双领跑的“壮举”。

　　上月合肥一手房月均价破万元

　　4月也是合肥市区一手房均价首次破万元的关键时刻。

　　据合肥365地产家居网数据，市区月销售均价去年10月首次出现9000元以上价格。今年1月以来，除了2月份因春节假期原因销售价格降至8000多元外，均超过9000元。到了4月份，月销售均价为10052.91元/㎡，首次破万。这个价格环比今年3月增幅7.14%，同比增幅则高达22.4%。从5月前两周来看，均价还在稳步上升，直逼12000元/㎡。

　　县域楼盘，去年底和一季度价格上涨也较明显，出现曾经均价5000~6000元的区域，如今价格破9000元，甚至出现万元盘，价格直追市区。二手房4月挂牌均价12780元/㎡，环比上涨10.89%，各区价格比3月均上涨1000元/㎡以上，最高的政务区达19660元/㎡，最低的新站区也已9066元/㎡。在一级土地市场，合肥楼面价更是从去年底开始频频出现万元以上的“面粉贵过面包”现象。

　　市场高烧催生“卖号头”等乱象

　　面对旺盛的购房需求，楼盘销售还传出推迟开盘、验资门槛提高、购房号头叫卖等传闻。合肥市民P女士看中了经开区芙蓉路边一处楼盘，置业顾问告知的开盘时间是5月20左右，但她昨日接到电话，楼盘改为6月初销售，最终销售价格需等通知。类似消息在近期合肥房地产市场盛传，例如有传闻上周土拍过后，北城某楼盘暂缓了即将到来的推盘;东城某楼盘改卖精装房，均价预计9500元/㎡;高铁板块某楼盘一栋楼被企业团购;某楼盘推出精装高层，价格比周边楼盘同类房源贵两三千元;某楼盘洋房参与摇号号头在圈内叫价10万，有楼盘甚至传出15~20万元可保证能够买到房子。

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