70城房价超九成环比上涨

　　京华时报制图谢瑶

　　国家统计局昨天公布的数据显示，4月70城房价超九成上涨，合肥领涨全国。此外，从数据可以看出，一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大。

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　　房价上涨城市数量刷新纪录

　　数据显示，4月份70个大中城市商品房价格，65个环比上涨，这是2011年开始公布70个城市房价指数以来的最高纪录。新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，涨幅最高的是5.8%，最低为下降0.5%。环比涨幅最大的是合肥市。

　　70个大中城市与上年同月相比，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。最高涨幅为63.4%，最低为下降3.2%。

　　二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有51个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为6.8%。二手住宅与上年同月相比，价格下降的城市有22个，上涨的城市有47个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为56.1%，最低为下降7.2%。

　　具体到北京，数据显示，4月，北京新建住宅价格环比上涨3%，同比上涨20.2%；二手住宅价格同比、环比分别上涨36.9和3.8%。

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　　二三线城市涨幅扩大

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读4月份房价数据时指出，房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降，而部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。

　　对此现象，上海易居研究院总监严跃进分析称，相比此前深圳房价的持续上涨，4月份厦门和合肥房价显得较“高调”。一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。

　　对GDP增长贡献率提升

　　房地产行业带动效应大，前端影响到钢铁、水泥等原材料工业，后端影响着装修、家电等行业。国家统计局新闻发言人盛来运介绍，今年1－4月份，房地产市场保持回升态势，市场销售量和销售金额保持较快增长，房地产价格总体有所上涨，房地产投资在恢复性上涨。房地产的回升对经济稳定增长发挥了重要作用。一季度，房地产增长对GDP增长的贡献率提升。

　　盛来运认为，房地产行业仍会保持稳定发展。中国房地产行业走过了高速增长的阶段，但我国城镇化还有空间，改善性需求潜力大，房地产行业具有保持稳定增长的潜力。现在房地产调控政策并不是一味刺激，而是要改变以前靠行政手段调控房地产的情况，使调控回归市场，用市场化措施保障房地产发展。经过调整，房地产市场会更加健康。

　　京华时报记者郝少颖