)二线城市楼市的调控政策正在陆续上演。距离中山地方政府推出“超8000元/平方米价格签约预约登记”的动作不到一周的时间，5月17日，苏州市国土资源局便以规划原因，将已挂牌的5幅地块暂缓出让。
据苏州国土资源局官方显示，上述5幅地块是4月20日正式挂牌的，其中三幅位于姑苏区，一幅位于相城区，一幅位于高新区。此番暂停挂牌地块出让的做法在媒体看来，是由于近期土地市场过热，苏州市政府有意要房企先撤销拿地念头。另有房企人士对外透露，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。
值得一提的是，这已是苏州在今年以来第二次对楼市采取行政手段进行干预，据公开资料显示，今年三月苏州推出了“苏十条”，其中最明显的莫过于“限涨令”。
政策规定，商品房在对外销售时，同批次房源申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%等。
毫无疑问， 此番苏州的二次限购的措施一定更加严厉。
有消息称，5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作。据称，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。
主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。
曾经说过的多米诺效应，正在形成
今天上午，国家统计局发布了2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况（具体表格见文末）。从新建商品房数据可以看出， 二线城市已全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋。
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，4月房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。
在业内人士看来，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。
“但对于那些上涨过快的二线城市，预计将很快会迎来升级的调控措施。”某业内资深人士做出预判。
毕竟，我们之前也说过，一位不愿具名的业内人士分析，如果涨幅居于全国前十，地方政府将会被问责。
下一个“限购”的城市，会是谁？
从统计局数据中发现，二线城市的房价涨幅在4月表现惊人。其中，合肥、厦门、南京，单月上涨超过3%；包括未在统计内的苏州，四个城市房价上涨的速度已经取代一线城市。
而从同比涨幅来看，除了深圳和上海依然处于前二名外，厦门、大连、天津和泉州等地都在二线城市中表现突出，其中南京、厦门的同比涨幅已经超过20%，而厦门的环比增幅已经达到六成。
除了楼市热火朝天的成交，土地市场迭起的抢地潮也让二线城市楼市高烧难退。
4月28日，合肥共计113.07亿元成交六宗地块，其中五宗地块楼面价高于10000元/平方米，且溢价率超过280%。合肥历史上仅八宗地块楼面价高于一万元，此次占据五席；
无独有偶，5月13日，南京再度以土地拍卖成为全国楼市的焦点，位于河西南G14地块被葛洲坝32.8亿元拿下，45213元/平方米创造了当地最贵楼面价记录。
易中国控股有限公司执行总裁丁祖昱认为，上海、深圳等一线城市限购调控，被’”按住”的资金奔向了南京、苏州、合肥等二线城市。
而在更多的业内人士看来， 这些城市在后期都将面临较大的政策和市场的双重风险。
附，统计局2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
采写：李捷
编辑：心塞的小编
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