另类看空澳大利亚楼市:做空银行股

　　不断走高的房价一直是澳大利亚政府头疼的问题，如今普通投资者选择另一种方式来看空当地楼市——做空银行股。

　　据海外媒体报道，根据澳大利亚证券与投资委员会的数据显示，截至5月16日，澳新银行、澳大利亚联邦银行、澳大利亚国民银行和西太平洋银行被做空的股份价值累计达到90.3亿澳元（约合65.2亿美元），今年以来激增85%。数据显示，大约3%的西太平洋银行和澳新银行股份被做空，大约2%的澳大利亚联邦银行和澳大利亚国民银行股份被做空。今年以来，澳大利亚国民银行股价下跌近7%，澳大利亚联邦银行下跌近9%，而西太平洋银行和澳新银行跌幅均超过10%。这与澳大利亚股市整体走势形成鲜明对比，尽管银行股权重很高，S&P/ASX200指数涨跌幅今年以来持平。

　　有市场人士表示，澳大利亚四大行所发放的住房抵押贷款占全国的80%，而且抵押贷款占银行资产比重相当高。目前，逾期抵押贷款数量也在上升。根据德意志银行的数据，在截至3月31日的2016年财年上半年，西太平洋银行逾期90天未偿还的抵押贷款和坏账比例从2015年财年下半年的0.38%升至0.46%。此外，汇丰银行指出，2015年澳大利亚家庭债务与收入比率已经从2011年的167%升至186%。

　　由此可见，投资者对银行股的担忧很大程度上是受澳大利亚房地产市场的推动。国际结算银行此前公布的数据显示，若以收入和租金来衡量，澳大利亚的房价属于全球最贵之列。澳大利亚经济学家JonathanTepper最近警告，澳大利亚房地产市场的泡沫现在已经是有史以来的最疯狂时刻，类似1989年之前的日本以及2006年的爱尔兰。澳大利亚最大开发商美利通创始人特里古波夫曾表示，到2016年下半年，澳大利亚的房地产市场将会面临供过于求的情况，房地产市场将开始走下坡路。瑞银全球房地产资产管理部门的主管指出，澳大利亚的房地产市场正处在一个“转折点”，在经历长期的上涨之后开始回落。

　　不过，澳大利亚房地产泡沫可能不会立即破裂。凯投宏观经济学家PaulDales指出，如果美国式的房价暴跌在澳大利亚发生，那么全球金融危机将再次发生。

　　来源：证券时报