统计局:一线城市房价涨幅放缓 三线城市涨幅扩大

　　新京报快讯(记者沙璐)国家统计局今日发布5月份国民经济运行情况，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，从总体情况来看，房地产商的投资还是比较谨慎，并没有出现特别过热的情况。但有些“地王”出来以后，对当地城市房价有一种示范效应，需要高度关注。

　　盛来运表示，有三个数据可以证明，第一个数据是房地产投资增速，1-5月份房地产投资同比增长7%，比1-4月份回落0.2个百分点。第二个数据是土地购置面积，1-5月份同比下降5.9%，虽然降幅比上个月有些收窄，但还是在继续下降的。房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右基础上继续下滑，可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。第三个数据是土地成交价款，1-5月份土地成交价款同比增长4.7%，这个速度低于房地产的投资。

　　“这三个数据说明从全国来讲，房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。当然，房地产这种“地王”的现象确实需要关注，有些“地王”出来以后对当地城市房价有一种示范效应，需要高度关注。”盛来运说。

　　此外，对于未来房价的走势问题，盛来运表示，5月份的数据将于本月18日发布。从4月份的数据来看，有一个变化，一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放缓，三线城市的房价涨幅有所扩大。“但是我个人觉得，房地产现在进入一个分化调整的阶段，由于二三线城市，尤其三四线城市房地产库存比较大，房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。这种变化我觉得还是值得观察。”

　　盛来运表示，总体上来讲，未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。房地产是很特殊的商品，地域性非常强。对于房地产调控，政府提倡因地制宜、因城施策，我们相信，经过这样一种调整和结构上的优化，中国的房地产市场会越来越健康。