合肥5家银行贷款利率可享9折优惠 首付压力大购房者“不买账”

　　万家房产网6月18日报道合肥房贷利率折扣继续加大!据本站调查，目前合肥有工商银行、中信银行、渤海银行、建设银行、徽商银行5家银行执行首套房个人住房贷款利率9折优惠政策。

　　合肥5家银行贷款利率可享9折优惠

　　近期工商银行下发了《关于调整个人住房按揭贷款利率的通知》，其中对家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付款比例达到50%的，利率可按照基准利率9折执行。

　　本站致电工商银行合肥城建支行，信贷部工作人员表示：“现在普遍是首付2.5成享93折优惠，9折需要首付5成。”

　　与工商银行一样，虽然其他4家银行也有9折优惠，但都提高了首付比例。“首付4—5成才能享受9折优惠，2.5成是93折优惠，部分信用度优质及合作优质楼盘可以有92折。”中信银行工作人员表示。

　　5家银行中，徽商银行对于9折优惠的首付要求最低：“首付4成可有9折优惠，一般客户为93折优惠，优质楼盘及优质客户且是首套房按照92折。”徽商银行工作人员表示。

　　合肥各银行首付比例详情

　　120万住宅支付利息减少近27万

　　首套房贷款利率优惠加大对于不少购房者来说都是好消息，这意味着利息和月供都将减少。以在合肥购买一套总金额为120万的住宅为例，2.5成首付则需要贷款90万元，按贷款利率4.557%(93折)，贷款30年计算，月均还款4,590.70元，30年共支付利息752,651.89 元。

　　若首付5成则贷款60万，利率为4.41%(9折)，贷款30年，月均还款3,008.11 元，30年共支付利息482,919.85 元。

　　相比之下，首付多付30万，月均还款减少1582.89元，总支付利息减少269732.04元。

　　购房者压力大 9折优惠并不“吃香”

　　虽然首付增多，月供、贷款利率都会减少，但随着房价上涨，对于合肥不少刚需购房者来说，5成的首付压力很大。目前合肥市区最新住宅均价11277元/平米，购买一套100平米左右住宅，总房款需要1127700元，首付5成则需要56万左右，这个数字让不少刚需族难以接受。

　　贷款利率优惠增大也意味着购房者首付压力增大

　　“我买了一套105平米精装修住宅，总房款180万左右，首付左拼右凑才付了60万，虽然贷款利率低，但5成首付也不是所有人都能拿得出。”近期买房的王先生说道。

　　对于“首付5成贷款利率9折优惠”本站采访了多位购房者，均称没有意向。“虽然利息少，但是没有这么多首付也没用，即使找亲戚朋友借钱凑，既要还钱还要还人情，不如多在银行贷款。”

　　徽商银行南七里支行工作人员也表示：“办理首付5成的客户不多，一般都不会付那么多首付。”