南沙房价撞击2万/平高压线！别慌，真相是这样的..

　　大家好，我是正儿八经的小政，欢迎阅读本期的胡说一周。

　　在上周七天的成交中，可以看到周六的时候出现了很大的波动，一口气达到549套，也创下了22天之内的最佳成交，而正因为周六的突然发力，才使得上周成交突破了2000套。

　　最热楼盘：碧桂园海湾1号“给我一天时间 拿个第一给你看”

　　当日成交有波动，肯定就有盘热销，上周也不例外，上周六位于南沙的碧桂园海湾1号首次开盘，作为南沙的地王项目，首次的开盘的价格格外受人关注。根据搜狐焦点的现场报道，项目首次开盘便推货千套，并且价格历史性的达到了2万/平，甚至现场还摆出了开盘便涨500-1000元的宣传语，进一步刺激成交，现场销控表显示成交至少是超过了7成。

　　附几张现场的图片，让大家感受一下吧。

　　凭借首次开盘的吸引力加上推货充足，碧桂园海湾1号周六便成交了79套，只用了一天便拿下了上周的成交冠军，两天时间成交101套，超过第二名39套。不过成交均价为16555元/平，貌似跟销售现场传出的2万的价格却有较大的差距。

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　　南沙盘2万/平？别慌，又不是均价

　　记得在当天听说南沙的价格都达到2万/平了，整个朋友圈都在骚动，但其实这只是最高价格，据小编的了解，现场大部分的价格都是1.6-1.8万这个区间，最便宜的是大概15000元/平，而最贵的则达到了2万/平。

　　并且有各种各样的优惠，可以降低最后的成交均价：

　　电商1.5万抵6万，旧筹带新筹最高优惠2万，登记98折，企事业团购98折，特批99折，开盘优惠97折

　　所以说白了，2万/平只是特例产品的价格，并非均价（南沙目前的均价为11230元/平），大家不要太恐慌，更不应该大肆宣传，其实最后都会反映到数据上，就直观清晰了。

　　不过2万的价格确实提升了大家对南沙及项目的关注，并对南沙的升值潜力更有信心。

　　所以在这里插播广告一则：想了解区域及项目真实价格，请多多关注胡说一周，或者自己查阅搜狐焦点数据中心。

　　休息了一周就又上路了

　　仅经过两周的下降之后，广州楼市成交又开始回升。

　　在前一周，也就是2016年的第23周，广州的成交跌破了2000套，创下了3月6日之后的新低，并打断了连续14周成交超过2000套的势头。

　　不过广州的楼市只是简单的打了个盹，因为在上周广州成交再次超过2000套，达到2244套，这也使得在今年24周的时间内，有15周成交超过2000套，并且其中有3周超过了3000套，广州的成交走势良好。

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　　6月成交或难破万套

　　截止到19日，广州目前6月成交5816套，按照306套/天的平均网签速度，在剩下的时间应该能成交3061套，预计最终成交8877套左右，广州月成交连续破万的记录或许将被终结。不过由于周末开盘及推货情况有大幅度的提高，或许还有一定的机会。

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　　一周最话题

　　上周的话题是“以自己的能力，你能在5年内买房么？”，结果63%的网友认为自己不能，而还有37%的网友觉得自己可以。说自己不能的朋友，我们一起努力，把不能变成能，说能的朋友，请问你那还有多余的大腿么？

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