商业街 | 深控23.5亿售深业上城产业大厦14层楼 京东5％股权换1号店所有权

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　　深圳控股23.5亿出售深业上城产业大厦14层写字楼

　　6月21日，深圳控股有限公司公告宣布深业上城T2产业大厦再次成功引入大型机构客户中国太平洋保险（集团）股份有限公司，实现合同销售金额约人民币23.49亿元。

　　公告显示，深圳控股于近日与太平洋保险签订协议，以大宗销售方式，将深业上城T2产业大厦47-60层预售给太平洋保险作为总部基地。其中，中国太平洋财产保险股份有限公司深圳分公司购买了4层，并已于5月份完成销售相关程序，合同金额人民币6.71亿元已计入5月份合同销售；中国太平洋人寿保险股份有限公司购买10层，合同金额人民币16.78亿元，近期刚完成相关销售手续，将计入6月合同销售额。

　　深圳控股表示，这是继3月份将深业中城写字楼整体预售予深圳国际有限公司，3月底落实深业上城T2产业大厦两家大型机构客户实现人民币31亿合同销售，4月中旬深业东岭火爆开盘录得超人民币30亿元认购额之后，在销售上取得的又一可喜成绩。

　　截至到目前，深圳控股有限公司实现合同销售约人民币128亿元，已锁定2016年人民币185亿元合同销售目标的69%。

　　京东5%股权换1号店所有权 与沃尔玛达成战略合作

　　6月21日凌晨，京东宣布与沃尔玛达成战略合作。其中，沃尔玛将获得京东新发行的144,952,250股A类普通股，约为京东发行总股本数的5%，而京东将拥有1号商城主要资产，包括“1号店”的品牌、网站、APP。

　　观点地产新媒体了解到，双方将在多个战略领域进行合作，沃尔玛将继续经营1号店自营业务，并入驻1号商城。沃尔玛旗下山姆会员店将在京东网站开设旗舰店。沃尔玛与京东将联手，利用各自供应链扩大中国消费者的商品选择范围，包括增加进口产品种类。

　　同时，沃尔玛中国门店还将被列为国内最大众包物流平台——京东旗下O2O运力平台达达的优先服务级别零售商，顾客在沃尔玛门店订购的商品可以两小时内送达。沃尔玛将继续经营自有实体店。

　　交易完成后，沃尔玛将持有京东约5%的股份。按照京东股价估算，沃尔玛在中国业务估值约达15亿美元。

　　早于6月13日，沃尔玛宣布其国际业务的最高管理层人事变动。现任沃尔玛中国总裁兼首席执行官的柯俊贤（Sean Clarke）将回到他之前服务过的英国Asda担任总裁兼CEO，职务变动于7月11日生效。现任沃尔玛加拿大总裁兼首席执行官的Dirk Van DenBerghe将带领中国团队，该任命于8月22日生效。另外，Dirk将兼任担任亚洲区域总裁一职，包括负责沃尔玛日本的业务。

　　大洋集团3.58亿元收购大悦城三亚亚龙湾酒店物业

　　6月20日，大洋集团控股有限公司发布公告称，公司已于当日与大悦城地产间接非全资附属公司三亚虹霞开发建设有限公司订立买卖协议，将收购三亚酒店物业。

　　根据该物业2.15万元/平方米的单位成本，收购事项的总代价为3.58亿元，将以现金方式支付。大洋集团将透过内部资源、银行贷款及/或股本或债务融资为收购事项提供资金。

　　该物业包括四幢酒店建筑，总共有194间客房，总建筑面积1.66万平方米，位于三亚市亚龙湾国家度假区，为由酒店、会议中心、别墅、平房及其他配套设施组成的多用途休闲项目。

　　公告还显示，根据公司日期为4月6日的综合文件，控股股东拟对集团长远发展制定业务策略，并将为集团探索其他商机，包括透入不同业务领域（如医疗及大健康产业）将集团收入来源多元化。

　　集团董事认为，收购事项为集团提供了进军具有巨大增长潜力的大健康产业的绝好投资良机。

　　大洋集团计划将目标物业发展成为高端医疗养生度假村，提供一站式的、拥有世界级先进医疗技术的大健康相关服务。集团亦计划将分时度假概念引入余下的酒店单位，以高端服务式公寓的方式进行运营。

　　新世界出售香港葵涌物流中心予华创 获利8.5亿港元

　　6月20日，新世界发展有限公司和其控股子公司新创建集团有限公司联合公告，后者将作价37.5亿港元出售其全资持有的葵涌物流中心，买方为华润创业的全资附属公司。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，新创建集团出售的物业指于香港土地注册处注册为葵涌市地段第507号的地皮，及地块连同其上的宅院、搭建物及建筑物，为香港新界葵涌达美路二号，新创建葵涌物流中心的所在地。

　　物业买方为Delaware Industrial Limited，是一家于英属维尔京群岛注册成立的有限公司，由华润创业有限公司全资拥有。

　　华创是香港上市的华润啤酒（控股）有限公司的控股公司，主要从事啤酒、食品、饮料、投资物业、物流业务及经营太平洋咖啡连锁店，也是华润（集团）有限公司的全资附属公司。

　　公告还显示，新世界发展连同其若干附属公司持有新创建全部已发行股本约61.32%。卖家新创建从出售事项所得的收益，将大致上于截至2016年6月30日止财政年度以公允值溢利约8.5亿港元的形式确认。