公积金的还贷方式是什么?公积金还贷的流程

　　现在的购房问题逐渐成为了大众茶余饭后的话题，也有不少人为此头疼与烦恼。而公积金的普及使人们购房的难题得到了一定程度上的解决。运用公积金还贷的现象也越来越多。那么，关于公积金的还贷方式是什么？公积金还贷的流程又是怎样的呢？

　　（一）公积金的还贷方式是什么？

　　１．公积金的还贷方式并不是统一规定的，相反，公积金有以下几种还贷方式提供给大家选择：

　　（１）等额本金还款法：

　　Ａ．定义：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

　　Ｂ．特点：等额本金还款法每个月得还款金额处于递减趋势，因为每个月偿还的本金数是相等的，那么，相对应的首月的还款利息就相对较高，由此可见，前期还款压力较大。

　　Ｃ．适合对象：适合收入较高的个人或家庭。

　　（２）等额本息还款法：

　　Ａ．定义：将所按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限内的每个月中，每个月的还款额是固定的。

　　Ｂ．特点：等额本息还款法每个月还款金额相等和固定的，还款压力比较平均；且还款的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　Ｃ．适合对象：适合收入比较稳定的个人或家庭。

　　（３）自由还款方式：

　　Ａ．定义：借款人向住公积金管理中心申请贷款，管理中心根据贷款年限、贷款额度确定一个应还款额，每个月还款金额可以调整，只要不低于应还款额即可。

　　Ｂ．特点：还款方式比较自由，还款压力比较轻松、时间限制也相对来说比较宽。

　　Ｃ．适合对象：适合初入职场的新人、工资收入较低或比较不稳定的个人或家庭。

　　（二）公积金还贷的流程：

　　１．若是公积金按期还贷的情况：只需要准备好还贷的所有金额，于指定的时间，在指定的银行或存取机处进行直接还款即可。、

　　２．若是公积金提前还贷的情况：

　　（１）贷款人去到相应的贷款银行，并且贷款银行指导借款人填写相关提前还贷的协议。

　　（２）如果出现原贷款担保方式为“抵押＋保险”且抵押登记尚未办理的，还需要持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续。

　　（３）最后签订完的协议由贷款银行及时送交相应分中心，进行最后一步的提前还贷处理。

　　公积金的出台固然给许多的购房者们带来不可小觑的福利与购房的机遇，在减轻购房压力的同时，购房流程又能如期继续。但是我们于欣喜之余也不能忘记对“公积金的还贷方式是什么？公积金还贷的流程是何？”的了解，以便于我们更好的运用公积金。