700万在中国买啥房?德媒:上海像样房产最低预算

　　《法兰克福汇报》的记者把目光投向中国一线城市的 天价房产，这个实验的中心是，看看一百万欧元到底能在上海买到什么样的房子！

　　据德国之声电台网站6月25日报道，《法兰克福汇报》写道，人们对中国房产泡沫破裂的担忧再次出现。如果中国房地产市场崩溃，全球都会受到影响。近一年来北上广的房价大幅上涨：北京房价上涨了约20%，深圳房价涨幅近60%，而目的地上海现在的涨幅暂为25%。

　　《法兰克福汇报》文章接着具体举出例子：一位在上海生活的28岁男子聂云飞（音）。他在百度就职，月薪合3100欧（约合2.3万元人民币）， 四年前他在距离外滩约13公里的地点买了一套面积45平米的房子，而今，这笔约合47万欧元的投资是赚到了。他现在与妻子住在另一套70平米的房子里，这 套是去年买的，当时的价格为350万元人民币，现在的市场价格是600万元，买房子的时候还没有空余的车库，现在他花了50万买下了一个车库："这个数字 是他坐骑福特汽车的三倍价钱，他月薪的22倍。"

　　上海楼市价高试验开始，文章写道："100万欧元（约合734万元人民币）能够在德国港口城市汉堡买一套145平米，共有四室的公寓。在上海 呢？我们不需要145平米的房子，这个预算在上海也买不到这个面积。有朋友建议，100万欧元是最低的预算，否则买不到一个像样的房子。"

　　中介代理姓刘，她直接表示，这个数额的预算很难买到4室的房子，新盖的房子或者是浦西的房子也买不到，只能考虑浦东的房子，作者写道："30年 前的浦东还没被开发，而今，这里的上海环球金融中心有着据称是中国最高的大楼。我们看的房子距离这里最少20公里，在交通高峰期这意味着两个小时的路 程。"

　　因为钱不够，所以他们买房需要向银行贷款，文章算了一笔账，百万欧元，超700万人民币的一套房子，30%的首付之外，每个月得还银行贷款 2.7万元，共30年，但是要出租这套房的租价仅为1万元人民币左右，听起来是一笔赔钱的买卖，但是中介刘小姐却信心满满的表示，恰恰相反"不要看租价， 要看房子的增值！"

　　题目为"让人灰心的中国找房记"的这篇文章接着描述了看房的经过，一共三套房子，第一套黑乎乎的房子有三个房间，每间面积都很小，作者指出，他 们出的价钱买不到好楼层，房子在最底层，厨房最多能容纳两个站立的成人，即便如此："一年前，这里一平米售价5万元，而今每平米已涨到7万。"

　　第二套房子有着发霉的墙壁，光线不好且房子很破，并且也是一楼，厨房和客厅仅以薄薄的塑料拉门隔开："刘小姐告知我们这套房子有着我们要求的四间居室，但是她显然忘记告诉我们，走廊的天花板上有一个大洞。"文章作者觉得这套房子也难以让人接受。

　　第三套大约80平米，共有三个房间。为了节省空间，阳台被改装成厨房。这也是一幢老房子，门口就是喧闹的四道车道。人们怀疑，把一百万投资到这里是否值得。中介刘小姐则作出承诺："两年内，7万元/ 平米的价格定会涨到10万元。"

　　最后，《法兰克福汇报》记着与刘小姐回到了中介公司的办公室。他发现，一些年轻的工作人员拿着电话本不停的拨打电话，劝人们卖房子："在中国， 接到房产中介电话已成了家常便饭。刘小姐帮我们算了一笔帐，她说，第三间公寓附近，有家公司以一平米4.9万元的价格买下一片地，房子盖好后主人打算以翻 倍的价格卖出。所以，我们的房子价格也必定会大涨。"