提前还房贷好还是理财好

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　　最近，小编的一个朋友关于还房贷的事情一直拿不定主意，来向小编咨询。

　　事情是这样的，他之前买房贷款50万，最近有了闲钱，家里人就劝他把房贷提前还了，欠人家钱总归不踏实；而且这样以后每个月能省下还房贷的钱，日子也更宽裕。他拿不定主意，就来找小编了。

　　小编真是恨铁不成钢啊！你说这年头，找银行借一大笔钱容易吗！多少人想借都借不到，你手揣50万贷款，居然想要提前还了！

　　我朋友有点委屈：“可是仔细想想，这样以后能省很多利息啊！而且每个月少交几千块，生活确实会更宽裕一些。”

　　怎么说呢，Too Young Too Simple！你看中那点利息，却没想过自己拿50万去投资理财能赚多少钱！今天，小编就给大家算一笔账，看看提前还款和按期还款，哪种方式更有利。

　　我们就拿我朋友这个例子来看。50万商业贷款，共分了240期（20年），按现在4.9%的贷款利率来算。

　　这笔钱提前还房贷会怎样？大家可以用房贷计算器算一下提前还贷节省的钱。根据上面的情况，小编的朋友一共可以节省利息350350.45元。看上去，省下35万元，是不错的选择。但如果我们这50万不急着还款的话...

　　这笔钱用来理财能获取多少收益？现在市面上稳健安全的理财产品，年化收益率一般在5%。如果大家按小编之前教过的组合理财方法，一般达到8%的年化收益率并不困难。那么这50万用来投资到组合理财产品中，20年会获取多少收益呢？

　　我们暂且考虑把钱投资进理财产品，20年间不动。这样算下来：

　　第一年：本息共54万元。第二年：本息共58.32万元。...第五年：本息共73.47万元。...第十年：本息共107.95万元。...第二十年：本息共233.05万元。

　　20年后，本息共得到233万元！去除50万本金，净赚183万元，比提前还房贷这种方式，多赚了148万元！相当于又赚了一套房子！

　　而且这还是在收益率被保守估计、投资理财的钱没有取出来利滚利的情况下！小伙伴们，知道理财的价值了吗？不要为了省一点房贷利息，放弃了投资理财获得的大蛋糕！

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