中国人最高兴的事情以发生 人民币贬值房价将大跌

　　中国是全世界钱最多的国家，但是我们又是全世界房价最贵的国家，在中国这个地大物博的经济城市每年老百姓最有关注的话题是什么那就是房价，每年的房价困扰着14亿国人的内心，房价快速上涨。让很多80后90后面临着巨大的压力，有一个“巧合”，人民币持续升值的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年，过去数年房价大涨的原因之一就是人民币升值，在这个过程中，拥有房产的人资产迅速升值，房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望，一旦人民币贬值趋势成立那么房价也将会出现暴跌。

　　今年全国多个城市房价大涨，纵观10年，房地产市场一跃而起成为最有升值空间的市场，大调查显示，2006年，北京平均房价是7375元/平方米，上海则是7039元/平方米。根据2016年的数据，十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。京沪房价10年上涨400%。那么，中国房价为什么这么高?房子是给人住的，这个价格定位不能偏离。

　　英国“脱欧”无疑会冲击全球市场，并推动英镑跌至数年低点。也让全球的房价出现了一个大幅的降低，作为世界第二大经济体，在境外资本市场波动时，境外资本回流国内参与一二线城市的房地产市场将成为大概率事件.

　　首先，人民币贬值压力增加。短期内在外汇市场，美元升值，进而将带动人民币兑美元贬值。其次，人民币贬值肯定是中国房地产的利空。如果人民币贬值，将会影响部分购房投资。人民币的贬值，对热钱的流出，财富阶级的资产转移都将有影响。巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张，如果持续甚至有可能出现违约。同时，美元走强后，热钱将流出中国市场，这会加剧房地产企业“钱荒”窘境，如果人民币贬值形成趋势，将影响房地产市场将面临颓势，从而可能伤害中国经济。

　　人民币贬值对房地产市场来说，首先影响非核心的三四线市场，对目前的一二线房地产市场来说影响不大，但如果加速贬值趋势，一线城市房地产市场难免受到影响。在短期看一线城市依然是房地产的避风港，特别是看到地王频繁出现的区域，更是代表了未来的投资价值。

　　中国不缺地，960多万平方公里，我们缺地吗？为何房价还如此高部分人预期房价还是要涨的，所以一旦跌了他宁可不卖，而是拿着，等行情转暖了再卖。买盘少了，卖盘更少，所以楼市基本上不会跌。之前的2008年、2011年、2014年的楼市三次都是这样，屡试不爽。所以限购了根本不用怕，因为卖盘的比买盘的还少，从交易角度讲，房价是不会出现急跌的。但是事情总会有急转，“英国脱欧”事件对人民币的影响是巨大的。昨日人民币对美元汇率中间价出现了超过600个基点的下跌，这是自英国脱欧事件以来，人民币中间价的首次下跌，人民币小幅贬值的节奏还在继续，然而人民币贬值对于中国的房价来说也是息息相关，拥有房产的人也会受到较大影响。

　　龙泽认为，中国就是全球的亮点，全球的真正的大佬。作为大国，现如今的房价定价权的天平似乎正在向中国倾斜，作为一名中国公民我为中国的房价下跌无比自豪。

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