上海连续三天拍出高价地王 松江新地王保本售价或超6.5万

　　7月1日消息，上海连续三天拍出高价地王。昨日上海南桥新城地王之争，合景泰富最终不敌奉贤发展，而今天前者在松江新城一幅地块竞拍中战胜众多央企，以47.35亿的价格一举拿下新地王，楼板价39073元/平方米，未来该楼盘保本房价或需卖到6.5万以上。

　　5月初泗泾地王诞生的时候，市场曾大呼"惊悚"，当时在疯狂的激烈竞争下，格力以19.65亿的总价拿下10-05地块，楼板价约37674/平方米，扣除保障房后的价格约39657元/平方米，预估楼盘保本售价将奔6万。

　　今天，比泗泾地王更加优质的松江新城B06-06号地块开拍。

　　虽然不及泗泾地王有30家竞拍的激烈状况，今天15家竞买企业均不容小觑，包括保利、碧桂园、绿城、同济、新城、招商、建发、合景泰富、中粮、K2、象屿、融信、滨江+平安、金茂+中铁 、首创。

　　其中建发、中粮等不少房企都曾在前不久拿过区域地王，尤其是保利创造了周浦地王"鬼故事"，当时预估该周浦楼盘未来保本售价或达8万。

　　而此次竞拍的松江新城地块底价超过30亿，楼板价高达25003元/平方米，起拍的价格已经超过周边定价2.3万元-2.5万元/平方米的大部分在售楼盘。

　　最终合景泰富以47.35亿的价格夺得该地块，溢价率56%，楼板价39073元/㎡，扣除5%的保障房后，实际楼板价达到41129元/㎡，未来这个楼盘保本售价破6.5万。

　　该地块占地面积86560㎡，容积率1.4，地上总建筑面积121184㎡，距离9号线大学城站仅1公里，周边大学城、佘山、万达广场配套成熟。