有房有地不缴税 利息支出露马脚

　　通讯员张微本报记者仰山

　　本报讯日前，旅顺口区地方税务局对辖区内某从事电气工程技术研发、电气工程施工企业未按照税法规定申报缴纳房产税及城镇土地使用税等税收违法行为进行了处理，追缴该企业城镇土地使用税及滞纳金11万元，房产税及滞纳金65万元。

　　旅顺口区地税局检查人员在对辖区内某企业检查过程中，发现附近工业园区内有一处新建厂房，已达到可使用状态但未进行生产。检查人员在征管系统内查询到该企业在2010年购入一块5000多平方米的土地。但2012年至2014年企业并未申报缴纳城镇土地使用税，也没有房产税的新增记录。

　　于是检查组到企业位于高新区的办公所在地进行入户检查，检查结果显示，该企业一直未生产经营，没有收入，似乎查无可查，但是细心的检查人员在询问过程中了解到，企业有大额的银行贷款，既然没有收入，银行贷款用什么做的抵押，难道是用那5000多平的土地，还是已达到可使用状态的新建厂房？

　　检查时发现，2014年5月企业在建工程已经全部结转固定资产，那么至少在2014年6月就应该申报缴纳房产税。但是该企业2013年和2014年利息支出分别是190万和200万元，而那5000平的土地价款一共才200多万元，两笔贷款利息支出不可能只是用土地进行的贷款，于是检查组大胆猜测该企业极有可能办理了房屋产权证明，用房产和土地同时抵押取得贷款。检查组审阅了被查对象的会计账簿等相关纳税资料，重点检查了近三年的在建工程明细账和固定资产明细账以及财务费用明细账，主要对城镇土地使用税的缴纳时间进行核实。

　　检查组通过约谈，了解到了企业具体贷款信息。该企业的确为了申请贷款而办理了房产证。最终，旅顺口区地税局依法追缴企业城镇土地使用税及滞纳金11万元，房产税及滞纳金65万元。