伦敦楼市濒临险境 亚洲最大投资者包含万科(名单)

　　脱欧公投结束之后，投资者们对英国的房地产投资不确定性越发明显。

　　据《英中网》报道，当下许多购房者因英国退欧公投而造成的房产不确定性已经普遍出现放弃或退出购买的想法，房价交易预计将会受到“这一季度的短期剧烈起伏”的打压而出现放缓。毕马威会计师事务所（KPMG）表示，预计短期内伦敦外围地区的房价将会降低5%。

　　有房产采购代理预言“英国房产产业链将有可能面临土崩瓦解的情势”，“因为现在的购房者普遍更加关心的是房产的价值，没有人会想买一个明天就会降价的东西。”

　　虽然现在只是伦敦外围降价，但是不排除整体市场情绪的悲观作用。

　　彭博新闻社报道称，从香港金管局到中国内地最大的房地产开发商，亚洲投资者在伦敦房地产市场中有重大的利益。

　　贝莱德公司在公投后表示，商业地产价值可能在未来一年里下跌约10%，供应过剩的伦敦市中心区将领跌。

　　根据仲量联行，今年一季度英国直接房地产投资达107亿英镑（139亿美元），其中12%来自亚洲投资者，使得他们成为了最大的国际投资群体。数十年来，英国一直稳居全球前五大房地产投资目的地之列，特别是就新加坡、中国内地和香港的买家而言。

　　“这是一个信心危机，”房地产中介兼咨询公司EastGate Asia Pte的董事总经理Reid Mackay称。

　　“这将严重影响尚未完成的交易。”Mackay称，待完成交易“实际上搁置了。成交量可能会下降”。Mackay此前在世邦魏理仕亚洲资本市场担任执行董事长达15年。

　　正在伦敦Nine Elms区修建住宅的万达商业，股价自6月23日以来在香港市场已下跌7.2%；马来西亚公司SP Setia Berhad股价下跌了9.5%。受控制权之争困扰，中国最大开发商万科本周下跌了近20%；该股停牌逾6个月后于周一复牌。如下是伦敦在建项目，以及与这些项目利益相关的部分亚洲出资人。

　　资料来源：高纬环球、彭博 .凤.凰.国.际.i.M.a.r.k.e.t.s