抢地战火再燃 杭州余杭新地王保本价近三万每平

　　经过64轮的激烈争夺，杭州余杭区新任地王诞生。

　　7月5日下午，杭州余杭未来科技城再度迎来宅地出让。该地块地块东至绿汀路、南至葛巷路和万和路、西至万和路、北至溪望路，出让面积142.956亩，容积率1.5-2.0，起挂价12.1513亿元。

　　该地块位置 来源：好地网

　　据悉，绿城、合景泰富、碧桂园、东原、融信、中南建设、富力、世茂、阳光城、中天、泰禾、龙湖等13家房企报名出让。最终，阳光城以37.48亿元总价将未来科技城123号地收入囊中，楼面价达19664元/平米，创造了余杭区新的地王记录，而高达208%的溢价率，也让其成为2016年年内截至目前最高的一宗地块。若据成交楼面价推导，该地块未来保本房价(含精装)将达到29000元/平米。

　　6月27日，未来科技城宅地迎来首拍，当日两宗地块溢价率创下今年新高。而今天此地块的整体容积率相比上周出让的两宗地块更低，溢价率也达到顶峰。

　　出让地块指标

　　短短半年，杭州土地市场的表现堪称“疯狂”。

　　2016年1-6月全国土地出让金TOP20

　　据中国指数研究院发布的《中国300城市土地市场交易情报》，今年前六月，全国土地出让金排名前十的城市中，杭州今土地出让金为817.2亿元，同比增长403%。

　　2016年1-6月全国主要城市土地交易情报（仅包含本级城市）

　　1-6月，杭州共推出住宅用地54宗，合计245万平米，同比增加233%;成交49宗，合计219万平米，同比增加247%。总的来说，上半年杭州宅地市场供需活跃，房企纷纷加入抢地大战，土地频现地王盛宴，出让金总额同比增逾四倍。而在溢价率方面，杭州成交的49宗宅地中3宗底价出让，平均溢价率为57%，较去年同期上升48个百分点。