英国央行下周降息可能性大 房贷利率跌至新低

　　BBC报道，市场认为英国央行在下周四(7月14日)的货币政策委员会会议中很有可能决定降息，房贷利率随之继续下滑。

　　据悉，考文垂抵押贷款协会(Coventry Building Society)周五(7月8日)将会发布史上最为廉价的10年期固定利率。

　　巴克莱(Barclays)、汇丰(HSBC)、英国大都会银行(Metro Bank)、利兹和西布罗米奇抵押贷款协会都在退欧公投后降低了房贷利率。

　　房贷经纪公司John Charcol的Ray Boulger表示:“借款利率会降至两年前无法想象的境地。”

　　考文垂抵押贷款协会10年期固定利率将低至2.39%。但如果想要获得这一利率，贷款者的首付必须至少为房屋总价的50%。

　　但许多利率的降低幅度很小。以5年期固定利率的平均值为例，它从公投前的3.14%减至目前的3.13%。

　　而10年期的固定利率均值实际上有所上升，这是因为新产品的提供和不同的贷款/房价比例。

　　英国房贷利率均值

　　房贷种类

　　6月23日利率

　　7月6日利率

　　2年固定

　　2.57%

　　2.55%

　　5年固定

　　3.14%

　　3.13%

　　10年固定

　　3.46%

　　3.52%

　　数据来源：Moneyfacts

　　根据英国央行行长卡尼此前在讲话中的暗示，金融投资顾问公司Hargreaves Lansdown的经济学家相信下周降息的概率为78%，而英国央行在8月份之前降息的概率为86%。

　　一旦降息，遵从浮动利率的借款者将获益，但是专家对固定利率的走向则意见不一。

　　“基准利率和房贷利率间的联系已被打破，”权威房产独立机构Moneyfacts的金融专家Charlotte Nelson说道。

　　“我们可能会看到房贷利率的进一步下调，但是借贷商也会观望其它同业者作何反应。”

　　其他专家则建议银行可能不会愿意继续降低利率。更低的利率会令银行利润减少，这也是公投后银行股暴跌的原因之一。

　　Mortgages for Business总经理David Whittaker认为：“他们将更愿意保持现有利率，甚至提高利率来弥补近几个月的损失。”