6月房贷平均利率创历史新低 专家:提前还贷不合算

　　红网长沙7月8日讯（潇湘晨报记者 文乃斐 实习生 廖祺澍）“以前的想法是觉得无债一身轻，现在后悔提前还款。”长沙市民小杨感慨。 据某第三方平台发布数据，6月全国首套房平均利率4.48%，同比下降0.95%，继续创历史新低，其中长沙首套房平均利率达到了4.54%。长沙优惠占比为86.67%，意味着长沙大约有八五成以上供房一族享受了房贷利率优惠。不少月供族甚至考虑延长还贷做投资。

　　银行人士表示，房贷利率几乎已触底，提前还款不合算，但延长贷款期限也没有必要。

　　2010年下半年，小杨在长沙武广新城片区购置了一套115平的房子，算上赋税等一共办下来大约60多万元。他向中国银行申请了37万的贷款，20年还清，月供大约为2600元。父母为了减轻他的负担，在去年底帮他还了15万。算下来小杨每个月还需承担1600元月供。

　　“幸好没有一次性提前还清，不然就更亏了。”小杨说，2012年之后央行屡次降息，2015年降息多达5次。如今面对“史上最低”，小杨说，自己甚至考虑要不要延长房贷期限。

　　农业银行湖南省分行房贷方面工作人员表示，“房贷利率不是一成不变的，会随着央行的调整，延长贷款期限也没有必要。”购房者要根据自己的家庭收入、年龄、抗风险能力而调整负债情况。