新房周成交持续下滑 供货不足成武汉楼市新常态

　　上周(7.4-7.10)，武汉市房地产信息网数据显示，武汉新房成交5103套，环比下滑10.8%，汉阳区以969套位列榜首。上周住宅新增供应23万方，环比成交面积52.8万方，供销比为0.44，依然呈现供不应求的状态，因此新入市项目去化成绩依然亮眼。而上周五土拍市场一日诞生“三地王”的消息，为武汉楼市再添了一把火。

　　上周受天气的影响推盘数量不多，据搜狐焦点购房中心监测，共有3个项目入市加推，分别是兴华御水澜湾、杨春湖畔、恒大龙城。其中，兴华御水澜湾于上周三推出14#、18#建面87-121平房源，冒着狂风暴雨抢先一步开盘，成为上周开发商出货先锋。除此之外，上周末骄阳似火，杨春湖畔与恒大龙城的平均去化高达88%，酷热也阻止不了买房人的脚步。

　　供货不足成常态

　　数据来源武汉市房地产信息网

　　从上图可以看出，近六周的新增供应整体上逐渐减少，成交面积随着供应的减少而下滑，而供销比均小于1，明显反映武汉楼市目前供应不足。其中，6.27-7.3这周供应环比大幅上升，由于持续暴雨，天气环境恶劣，成交出现小幅下滑。

　　数据来源武汉市房地产信息网

　　可见，在近期开盘去化均理想的情况下，武汉新建住宅成交却逐步下滑，除了天气原因之外，市场供货不足是其主要原因。

　　武汉住宅供应9月或集中放量

　　上周开始，下半年的武汉楼市“面粉”供应开始，一日三地王的火爆场景震惊众人。当代18000造武汉新地王 正荣楼面价15966进光谷

　　据搜狐焦点购房中心统计，下半场，也有很多新项目亟待入市“解渴”。如兴华尚都国际、美好名流汇、时代新世界、地铁时代常青城、金桥庭院、蓝光林肯公园、旭辉半岛等43个纯新盘项目入市，其中地铁时代常青城、汉口城市广场、中建壹品等多集中在“金九银十”期间开盘。另外，保利上城、清能清江锦城、保利香颂、纽宾凯汉CITY、国博新城、中铁世纪金桥、福星惠誉汉阳城等多个项目正在蓄客，预计在下半年开盘。