安徽力推房地产"去库存" 鼓励农民退宅基地进城购房

　　为加快消化商品房库存，促进供求平衡和价格稳定，推进房地产业转型升级，实现房地产市场稳定发展，省政府出台《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，并取得初步效果。 6月末，全省商品房库存9086万平方米，去化周期17.6个月。其中，商品住宅库存4521.5万平方米，去化周期10.1个月。

　　合肥房价需避免大起大落

　　今年5月，省委、省政府出台《关于扎实推进供给侧结构性改革实施方案》。 6月，省政府出台《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》。其中，合肥市房地产去库存重点是非住宅商品房，同时要加强商品住房供应管理，保障供求基本平衡，保持市场稳定，控制房价过快上涨，避免大起大落。其他城市控制房地产用地供应，提高新市民住房购租能力，加大棚户区改造货币化安置比例，有序扩大和优化住房需求。

　　多举推进房地产“去库存”

　　我省各地因地制宜，强化政策落实，通过调整税费政策、实施购房补贴、强化金融服务等措施，促进住房需求的有效释放。其中，宿州实施对购房进行财政补贴政策，蚌埠放款住房公积金贷款条件，六安对居民购房给予奖励，滁州鼓励人才在城区购房安家，马鞍山对高层次人才购房给予补贴，芜湖实施住房公积金异地缴存在芜贷款政策，对高校毕业生、专技人才购房给予契税补贴和安家补助。还组建惠居住房金融公司，为新就业者和中低收入家庭提供住房金融服务。上半年，全省办理备案的商品房成交面积4548.5万平方米，同比增长55.4%。其中商品住房成交3842.1万平方米，同比增长56.9%。二手住房成交面积988.3万平方米，同比增长54.3%。

　　鼓励农民退宅基地进城购房

　　对自愿将宅基地退还给集体经济组织的，按每亩不低于5万元给予奖励；对自愿将宅基地复垦的，按每亩不低于3万元给予奖励。进一步落实农民的“三权”，强化进城购房农民在子女就学、社会保障等方面政策落实。支持农民工缴存住房公积金，向符合条件的发放购房贷款。加强金融支持，省政府与中国农业银行签订惠农安居贷款协议，简化农民申请住房按揭贷款收入证明和收入流水，为农民进城购房提供利率优惠的按揭贷款，提高农民进城购房支付能力。截至6月末，安徽农行已累计受理农民安家贷款22773笔，金额68.32亿元，实际投放贷款20366笔，金额6.14亿元，投放量居全国前列。