白沙洲、光谷东将成为近两年武汉楼市供应主力

　　2016年上半年，持续“红火”的武汉楼市，不仅新房房源供不应求，土地市场的“抢地大战”亦不断上演。据武汉土地市场网数据统计，今年上半年，武汉土地市场共成交76宗，成交面积约为336.68万方。2014-2016年上半年东湖高新区、洪山区土地成交面积分别为248.24万方、225.63万方，位居武汉一、二名，是武汉土地市场的成交主力，从开发周期计算，白沙洲和光谷东将成为近两年武汉楼市的供应主力。

　　2014-2016年上半年武汉土地成交面积/万方

　　2016年上半年主城区成交面积同比涨六成 洪山、东湖高新区备受青睐

　　上半年武汉主远城区土地成交面积

　　数据来源武汉土地市场网

　　2014年、2015年、2016年的上半年分别成交315.82万方、220万方、336.68万方。其中，由于楼市整体火爆，供不应求，土地市场表现更佳，2016年上半年推地力度加大，土地成交面加同比增加52.7%。

　　2016年上半年由于洪山区、江岸区和东湖高新区土地成交亮眼，主城区的成交面积达182.85万方，同比上涨60.5%。其中江岸区主要由于岱山村“城中村”改造，而洪山区和东湖高新区主要由于白沙洲和光谷东推地力度加大，而且备受市场瞩目。

　　白沙洲、光谷东区域或成武汉楼市下一个爆发地

　　据统计，2014年截止到2016年上半年，洪山区住宅、商服用地共成交17块，成交面积119.99万方，其中白沙洲区域成交6块，面积62.64万方，占比52%。在两年的施工期后，2016、2017年在洪山区白沙洲将“一枝独秀”。目前，随着楼市的红火，光谷断供、南湖缺货，万科、福星恵誉、佳兆业、华润、清能、复地等相继进驻开发，白沙洲关注度倍增。

　　此外，东湖高新的住宅、商服用地成交面积达197.45万方，光谷东占比达56%，超过一半以上。随着光谷东全新区域规划、市政建设的倾斜支持，未来光谷东将是武汉经济密度高的区域。7月6日，武汉中央商务区城建开发有限公司溢价256.34%，拿下位于东湖高新区未来科技城的一宗地块，楼面地价8688元/㎡，成为光谷东新地王。业内人士认为，光谷东地王将大幅拉高市场预期，楼面价与目前区域内房源均价持平，意味着光谷东的楼盘或将暴涨。

　　中心城区价格“高不可攀”，南湖已“无地可卖”，光谷房源紧俏价格高，四新破万……在武汉仅存的几个价值洼地中，白沙洲、光谷东或成下一个爆发地。