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投实讯7月23日上午，2016年第三次二十国集团（G20）财长和央行行长会议在四川成都举行。
财政部部长楼继伟在2016年G20税收高级别研讨会上表示，信息征集能力弱以及利益调整阻碍是个人所得税和房地产税方案目前仍未正式推出的主要原因。“只要是真正的收入再分配，就会受到真正的阻碍。这是一个难题，下一步也是我们的任务，我们要义无反顾地去做”。他说。
毫无疑问，这是一句狠话，无论是对楼市和中国经济都是这样。
今年上半年楼继伟曾对外表示，房地产税目前处于立法阶段，而个人所得税改革正在提出方案。
由于中国的城市建设用地产权归国有，我们买到手的只是房子，我们的房子被允许在70年租借期里放置在中国的土地上。至于70年之后，我们的房子还能不能放在这片土地上，其实是不确定的。而且，我们在买房子的时候，通过开发商一次性缴纳了70年的土地使用费。所以，在这种情况下开征房地产税是否合法，仍然没有获得全社会的共识。
按照十八届三中全会确定的“税收法定”原则，开征一个新税种不能由国务院或者某个部委说了算，而是要通过立法，通过全国人大的表决。所以，房地产税距离我们仍然有相当距离。
由于经济下行压力巨大，货币政策用到了极致，中国已经陷入了“流动性陷阱”，急需扩大财政支出来刺激经济。但悲催的是，近年来随着经济不景气，中国的财政收入从2014年开始，结束了两位数增长。
2014年全国财政收入同比增速只有8.6%，创下1991年以来最低点；到了2015年增速只有8.4%，收支缺口高达2万亿。2016年上半年，财政收入增速进一步下降到了7.1%。
所以，国家显然有足够的动力去寻找新税源。尤其是看到西方国家，其房地产税占了地方政府支出的超过一半，所以开征房地产税的愿望更加强烈。
但问题是，开征房地产税和目前房地产去库存的政策显然是矛盾的。过去一年多，国家为了多卖房子，先是承认并鼓励了改善型需求，随后开始承认投资性需求。到了今年一季度，甚至出台政策鼓励个人多买房子，为社会提供出租房源。
对此，知名财经评论员刘晓博做了三个判断：
第一，中国的房地产税开征仍然需要相当长的时间，至少四五年；
第二，未来不会有累进制、惩罚性的房地产税；
第三，真正有条件开征房地产税的只是数十个中心城市、经济发达城市。
可以预见，如果出台比较激进的累进制房地产税，将产生如下影响：
1、把富人的资产从房地产领域驱赶到大金融市场；
2、一线城市最有可能出台比较激进的房产税，若如此短期会对房价产生抑制，但长期仍然看涨，因为这些城市有持续的人口增量。
3、累进制房产税打击的仍然是中小城市、非一流度假区、郊外的房子
4、在累进制房产税和中国总人口见顶双重因素打击下，一批人口严重流失地区的过剩房屋只能拆除，按照废品处理。
5、绝大多数中小城市其实无法开征房地产税，因为开征成本会非常高，由于无法通过租金转嫁税收，居民抗拒性会非常强。
6、累进制房地产税如果出台，股市会大涨，券商股更是如此
7、离婚率显著上升。
8、楼部长义无反顾之后，正在趋冷的楼市会变得更冷。将会有更多的有钱人考虑到国外买房子。
此前，7月19日至21日,新华社连续三天发布述评,评论“楼市变局”。19日一评警惕繁荣背后有风险：本轮暴涨与金融杠杆撬动有关；继续加杠杆，政策收紧时可能导致整个经济出现风险；
20日二评小心地产市场的“地王”盛宴：部分开发商企图以房价上涨自我解套；警惕产业风险、金融风险及国有资本流失风险；
21日三评“去库存”要打持久战：去库存应通过“人”的城镇化，而非加杠杆。
构建有利于全球经济强劲可持续平衡 增长的国际税收新秩序
——楼继伟部长在G20税收高级别研讨会上的讲话
（2016年7月23日，成都）
尊敬的G20各国代表，各位来宾，女士们，先生们：
欢迎大家来到美丽的成都，参加G20税收高级别研讨会！
当前，全球经济处于从危机应对向长效治理机制转型、从周期性政策向结构性政策转型的关键时刻。国际金融危机深层次影响还在持续，全球贸易增速停滞不前，金融市场波动加大以及大宗商品价格低迷等问题仍困扰全球。同时，各国经济复苏进程不均衡、治理体系改革动力不足等问题凸显。在此背景下，促进经济“强劲、可持续、平衡增长”仍是G20的核心议题。近年来，各经济体和国际组织在运用宏观经济政策应对危机方面做出了不懈的努力，但财政政策和货币政策的政策效应递减，负面影响显现，其深层次原因是中长期结构性失衡，全要素生产率减缓，收入分配不均和创新驱动不足。
实现经济强劲可持续平衡增长的根本途径是推进结构性改革、加强创新能力和促进社会公平。中国国家主席习近平指出：“面对持续低迷的全球经济，G20国家加强政策协调与应对至关重要。要推动全球治理体系朝着更加公平合理方向发展，构建创新、活力、联动、包容的世界经济。”达到这一目标，需要各经济体协同努力。为此，G20国家需要加强沟通协调，凝聚政策共识，引导市场预期，提高货币政策的前瞻性与透明度，增强财政政策的有效性，营造政策环境支持关键领域结构性改革，推动全球经济复苏。
税收是全球治理体系不可或缺的重要组成部分，是全球经济规则协调的重要内容，是促进全球经济复苏的重要手段。在经济全球化的背景下，产品生产模式、企业组织形式、国际贸易模式都发生了根本变化，原有国际税收秩序面临严峻挑战。因此，G20各国应探讨构建公平合理的国际税收秩序，促进国际税收协调与合作，为全球经济实现强劲可持续平衡增长做出更大贡献。
金融危机爆发后，G20对于完善全球税收治理给予高度重视，取得了积极成果。一是在税基侵蚀与利润转移（BEPS）行动计划方面取得实质进展。2013年圣彼得堡峰会就BEPS行动计划达成共识。经过OECD和各国近两年的努力，BEPS行动计划发布最终成果，并建立实施BEPS成果的包容性框架，迈出了国际税收改革的重要一步。二是在税收透明度方面进展迅速、成果显著，已有96个国家（地区）承诺在2017年或2018年底前实施自动情报交换，签署多边税收行政互助公约的国家范围进一步扩大，各项税收透明度审议和监督工作积极推进。三是在加强发展中国家税收能力建设方面，近年来，有关国家和国际组织积极发起各类税收援助倡议和项目，得到了发达国家的有力支持和发展中国家的积极响应。
当前，G20国家在税收领域的国际协调与合作仍有很大空间。G20作为全球公认的治理平台，应在完善全球税收治理上发挥引领作用，不断拓展深化国际税收协调与合作，推动建立公平公正、包容有序的国际税收新秩序。
（一）密切关注全球税收发展动向。G20各国应当站在全球高度，加强对税收领域的战略性、宏观性、机制性问题的研究，确保各个经济体实现财政安全和可持续发展的目标。
一是继续推动BEPS计划和税收情报交换的落实工作，吸引更多的国家和地区加入包容性框架，遵从税收情报交换标准，推动国内税制改革，有效打击国际逃避税。二是以解决税基侵蚀和利润转移问题为开端，在充分考虑各国国情和发展阶段差异的基础上，寻求“最大公约数”，推动进一步完善国际税收制度体系。三是关注各经济体税制发展的态势，把握全球税制发展的战略方向，推动国际税制协调发展，营造公平的税收环境，促进全球经济强劲平衡可持续增长。
（二）不断深化国际税收合作。在坚持已有税收合作机制的基础上， G20各国应思考在更大范围、更高水平、更深层次上开展国际税收合作，拓展全球性、区域性、多边和双边的税收合作。
一是消除税收政策制定和实施中的税收歧视，减少税收不确定性。二是减少国际间双重征税，防止互不征税，有效遏制逃避税，为国际贸易和投资的增长扫清障碍，共同构建开放、包容、均衡、普惠的税收合作架构。G20要探讨更好地发挥区域或双边多边税收合作平台的作用，就避免双重征税、降低税收风险等问题进行讨论，消除投资壁垒、降低贸易成本，推动区域贸易和投资合作，建立平等共赢的伙伴关系。
（三）持续加强税收能力建设。经济全球化和数字经济的发展，对税收征管能力建设提出了严峻的挑战。发展中国家普遍存在自身税收能力不足的情况，加强发展中国家税收能力建设对于推动全球平衡发展具有重要意义。
一是G20国家要进一步加强对发展中国家提供税收政策领域技术援助。我们欢迎各国和国际组织提出的各类税收援助倡议，也呼吁从发展中国家的实际需求出发，有效整合项目资源，切实帮助发展中国家提高税收能力。
二是要不断增强发展中国家政策制定和制度创新能力，深度参与国际税收规则修订，提高其在国际税收规则中话语权，持续加强国内资源动员能力，增进社会福祉。中国也将建立国际税收政策研究中心，为发展中国家税收能力建设做出自身贡献。
（四）合理运用税收政策工具。完善国际税收治理，构建公平高效的国际税收体系，将为经济强劲可持续平衡增长提供政策机遇。
一是要使市场在资源配置中起决定性作用，坚持税收中性的原则，把税收政策的重点放在营造公平的环境、创造公平发展机会上面，在保持财政收入可持续的基础上，促进经济包容性发展。
二是合理设计税收政策，更有效地促进创新，促进新型业态、新型商业模式的发展，为经济增长提供动能，为实现包容性增长注入动力。
三是提高各国在制定和实施税收政策过程中的透明度、确定性和规范性，稳定市场预期，促进要素自由流动和全球贸易与投资，恢复全球经济的传统增长动力。
公平高效的国际税收体系是全球经济增长的有力保障。作为本届G20主席国，我们提出与下任主席国德国共同举办此次高级别税收研讨会，经合组织也提供了大力协助。希望各位财长、国际组织领导人以及参会的各位来宾，借这次研讨会的机会，对税收促进经济强劲可持续平衡增长进行深入交流，相互学习，彼此借鉴，为不断完善全球税收治理体系贡献智慧和力量。
祝本次研讨会圆满成功。
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