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自上半年以来，天津楼市一直处于十分火爆的行情。房价疯涨，购房者仍趋之若鹜，不少房源开盘即被抢购一空。虽然买房要靠抢，但大家在买房选房中要十分注意，选择一个适合自己居住的好房子。为此，特邀请风水大师王洪年老师讲解从人居风水角度怎样去选择一处好的居所。王老师讲，选择宜居的风水好房，要从外部环境和内部格局两个方面进行考量选择。
房屋周围有水源、学校、金融机构为佳
在外部环境的选择上，买房首先要看地段、位置，在地段的选择上，王老师建议大家买房可优先选择位于城市中轴线的房源，中轴线分南北向和东西向。天津南北向中轴线一为卫津路，一个是解放路，东西向中轴线为南京路、南马路、黄河道、进步道。而天津房价在此区域都处于上涨趋势。
除了地段，我们买房选房还要看房屋处于的位置是否有大的风水格局。而好的风水格局首先要看房屋周边是否有水。即使没有天然的河流湖泊，人工水系也是个不错的选择。风水一直讲究宜居环境、人居环境，好的宜居环境自然离不开水源。王老师告诉笔者，从风水的作用上讲，“山管人丁水管财”，水主财；其次水源能保护水土流失，而绿化植物配合水源亦能形成天然的生物场，造成适宜的人居环境。古代豪门大宅都会建造一个后花园，花园中必有人工湖，就是这个道理。虽然庭院中的湖是人工挖出来的，但也算是人工造景，人工造风水局。所以海河沿岸的楼盘一直处于涨价风暴的中心，也不无道理。
其次，如果房屋周边外部环境没有水源，可以再看是否有其他利好格局。比如银行、券公司等，这些金融机构主贵气，居住在此，可增加居民的富贵之气。其次房屋周边有学校也是好的风水格局，尤其是大学等高等院校都属于实体文昌星，可旺文贵，易出状元。
客厅开间大、卧室面积小才是风水好房
选择一处好的居所，房屋的内部格局也十分重要。王洪年老师研究发现，开发商在建造楼盘时，都有一个共同点：现代建造的高层洋房仍都遵循传统建筑风水学的理念。以故宫为例来看，故宫前面为三大殿：太和殿、中和殿、保和殿；后面为后寝三宫（乾清宫、交泰宫、坤宁宫），"外朝"与"内廷"以乾清门为界，乾清门以南为外朝,以北为内廷。这种建筑风格被称为“前朝后宫”是我国自古以来的建筑风格。而现在开发商建造楼盘大多也是这样的风格，客厅餐厅等在整个房屋外侧，卧室藏于里侧。
王洪年老师在房屋内部风水学上总结了四个字： “通”、“开”、“合”、“断”，以此用来判断房屋内部格局的好坏标准。
“通”指的是气口要通畅。在风水上讲，大门为气口，但其实还有另一个气口为玄关。如果说大门是口，那么玄关犹如“咽喉”。选择一个理想的居住环境，不仅气口要通畅、“咽喉”也要通畅，也就是说大门与玄关之间要留出足够的距离，生气才能通畅。王老师建议，大门距离玄关之间不要小于1.8米，距离过于窄小易造成整个房屋闭塞不通畅，正如中医中所讲“痛则不通，通则不痛”，房屋有闭塞的位置，生气不通畅，在风水上也会有负面的影响，阳宅中生气不通畅不是好风水格局。
在中国四合院建筑中，大门之后有影壁墙遮挡，而绕过影壁墙后四合院则会十分开阔，此为 “开”。而在现代楼房中，“开”体现在客厅的开间，客厅开间不能过于狭窄。王老师建议，理想的居住环境，客厅开间不宜小于4.5米。在房屋风水学上，客厅主视野、财运，客厅开阔视野才能开阔，财运才能通畅。
“合”字意义为四面围合，在楼盘中主要体现在卧室。卧室要方正，体现围合的思想。另外，王老师也建议，卧室的面积不要过大，最好不要超过20平米，卧室过于宽大，在卧室休息时会感觉很空旷，睡觉不踏实，会造成房屋主人精神状态不好。
“断”指分断，断开。在古代建筑风水学中，断的意义在区域划分。当房屋过大时，我们就需要将各个功能区进行分割。王老师也讲到，“断”有时也可能是隐性的，比如在一个房屋中，南侧是客厅，北侧为餐厅，看似相连中间没有隔断，但是其实这在这两个区域中间有一根梁，这根梁就是区域划分的标志。其次，我们会遇到部分房屋的主卧卫生间的门直接对着床，而我们可以在卫生间门与床中间打造一组更衣柜将其有效隔断开，使得卫生间的门与床各不相干，这也是“断”的思想。王老师讲，中国古建筑有两大理念，一个是宫殿理念，讲究中轴线对称；另一个则是以苏州园林为代表的园林理念，这种“断”的理念就来源于苏州园林的曲径通幽。
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