房贷利息抵个税？你的工资竟然能涨这么多！

　　本文转自公众号：和财富，id：ehecaifu。

　　最近两天，房贷利息抵个税的消息传闻不断，据有关消息称：该方案已经确认，会在适当时机在全国进行推广实施。

　　你一定会问这跟我有什么关系？

　　下面就让小和君来告诉你，其实很简单，就是说你每月的工资先扣去房贷利息再交税，这样的话就可以少缴纳一部分税款，也就是说你工资要涨啦！

　　——举个栗子——

　　A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。

　　按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元（以上海地区为例）。

　　但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。

　　（图片来自凤凰财经）

　　——我能省多少钱——

　　你一定想问，如果是我能省多少钱呢？

　　小和君来教你，比如你是上海人，你可以百度搜索上海四金计算这个词条，然后就选一个网站进去，就可以算出。

　　例如，你税前工资是10000元，那么在没有实行房贷利息抵个税的时候，你每月到手的工资是7855元，个人所得税要缴纳395元。

　　但是在实施房贷利息抵个税政策之后，你计算个税的时候需要先减去你每月的房贷利息，比如你的房贷利息是2000元，那么个税起点就是8250－2000＝6250。

　　然后你可以再利用百度搜索个税计算词条进行计算，然后可以得出，这时需纳税额是170元，这样就比原先少了225元。

　　170元＝（6250元-3500元）×10%－105元

　　——没什么用？——

　　有人算了一笔账，假如购买总价250万元的普通住宅，八成房款用商业贷款，贷20年，抵扣总利息近33万元；若购买1000万元的豪宅，六成房款用商业贷款，贷20年，抵扣额高达222万元左右。

　　这是什么概念？后者抵扣金额接近前者的总房价啊！等于替后者又省出了一套房子！

　　所以，小和君还是对这项政策双手赞成的，毕竟它可以让我们涨工资呀！

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