杭州：上周楼市成交量明显回升，环比上升近三成

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　　市场综述

　　上周（7.25-7.31），杭州全市共成交商品房5485 套/53.33万平方米，成交套面环比分别上升26.9%/33.1%。其中，商品住宅共成交3896套/43.38万平方米，成交套面环比分别上升24.4%/29.6%。

　　供应方面，全市有9个项目领取预售证，新增商品房2452套/25.1万平方米，上市套面环比分别上升59.3%/25.8%。其中，新增商品住宅2314套/23.67万平方米，上市套面环比分别上升54.9%/21.9%。

　　供应情况

　　上市情况

　　上周（7.25-7.31）杭城有9个项目领取预售证，新增商品房1539套19.96万平方米，上市套面环比分别下降66.7%/39.4%。其中，新增商品住宅1494套/19.42万平方米，上市套面环比分别下降34%/15.5%。

　　上周杭城共8个楼盘开盘，分别为未来科技城的北大资源·海港城、十里风荷、萧山的北辰奥园、申花的融信·学院府、临平的金都·夏宫、拱宸桥的阳光城·文澜府、钱江新城的向江来时代中心和城东新城的保利·梧桐语。北辰奥园，7月29日推出排屋11-15号楼，共26套房源，主力户型为145方和165方，价格约400-650万元/套，当日即售罄。

　　可售情况

　　上周截止至7月31日，杭城可售商品房共133408套/1544.26万平方米，可售套数环比下降2.8%,可售面积环比下降2.4%，目前杭州商品房可售套数已稳定维持在14万套以下并有持续回落的势头。

　　交易情况

　　上周（7.25-7.31）杭州商品房成交量较上周明显回升。全市共成交商品房5485套/53.33万平方米，成交套面环比分别上升26.9%/33.1%。其中，主城区共成交商品房2318 套/22.52万平方米，成交套面环比分别上升71.2%/75.4%。

　　从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房2196套/21.07万平方米，成交套数环比下降2.4%，成交面积环比上升6.2%；萧山区共成交商品房971套/9.74万平方米，成交套面环比分别上升35.2%/31.8%。主城区方面，江干区以726套/7.37万平方米的成交量位居第一。

　　商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交3896套/43.38万平方米，成交套面环比分别上升24.4%/29.6%。其中，主城区共成交1581套/17.56万平方米，成交套面环比分别上升73.4%/71.9%；余杭区1697套/18.96万平方米，成交套面环比分别上升0.7%/8.4%；萧山区成交618套/6.87万平方米，成交套面环比分别上升15.5%/19%。

　　个盘情况

　　上周杭州楼市共427个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交1282套/11.46万平方米，占总成交量的23.4%/21.5%。

　　广厦·天都城上周共成交203套房源，为周成交冠军。项目为刚需大盘。项目于7月23日加推苏荷苑9#，户型为130-170方，均价7500元/平方米，性价比高。另外随着周边交通路网不断完善，项目与主城的时间距离缩短，购房者较为关注。

　　华元·欢乐城上周共成交187套房源，排名第二。110 万方的综合体体量，是其吸引客户的最大亮点。

　　祥生·云溪新语上周共成交159套房源，排名第三。项目位于之江板块，已于7月17日首开，共推出200多套房源，户型为89-110方。随着之江板块人居价值的提升，交通瓶颈的消除以及该项目自身的高品质和好户型受到大量购房者关注。（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区）

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（编辑：高忠萍）