澳大利亚写字楼市场分化加剧 西澳空置率达二十年新高

　　人民网悉尼8月5日电 最新数据显示，澳大利亚城市办公楼市场呈现两极分化，悉尼的空置率下降至5.6%，而珀斯空置率却猛增至21.8%达到20年来最高。

　　据《澳大利亚金融评论报》报道，澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）于4日发布的半年度全澳写字楼市场报告显示，澳大利亚城市间写字楼市场的供求关系与城市经济密切相关。

　　受新建写字楼项目的影响，全澳商务区办公楼空置率上涨至11%。而非商务区因办公楼拆除重建，空置率降至9%。悉尼写字楼市场虽然面临新增供应的压力，但发展乐观；墨尔本呈现需求减少的特征；布里斯班写字楼需求保持良好的增长趋势，但由于新增供应，预计未来空置率将有所上涨；珀斯面临新增写字楼项目和严重供过求的双重压力。

　　据仲量联行（JLL）数据显示，2015年悉尼写字楼租金普遍上涨12.2%，墨尔本上涨2.6%，堪培拉和阿德莱德分别为2.5%和1.4%。布里斯班则下降了2.1%，而珀斯迫于空置率攀升的压力，租金降幅达到了13.7%。（实习生 董业衡）