)最新消息！
个税抵扣房贷方案定了
将在全国推广！
财政部财政科学研究所原所长贾康7月22日在三亚对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”
关键词：个税抵扣房贷是什么情况？
所谓 房贷利息抵税，
一般是指在计征个人所得税时，
将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，
对扣除以后的收入部分课以个人所得税。
也就是说， 你每月的工资先扣去房贷利息再交税。
大利好！月供至少减
两成！
假设你在北京买了 250万的住房
贷款 200万商业贷款期限 20年
每个月要还 13088.88元
（*以2016年3月最新存贷款基准利率 4.9%计算）
其中有 4,796.30元就是贷款利息
（光还利息就这么多了嘞……）
（*参考北京缴费标准，税前扣除的五险一金为3987.65元，起征额为3500元）
如果你每月的工资是 2万元
改革之前每个月要交的个税是 2123.09元
改革之后就要这样计算：
税前工资 - 当月的房贷利息 = 计算个税的基数
20000 - 4796.3 = 15203.7
这样的话，最后只用交 988.21元！！
这样每月岂不是能多出 1134.88元！！
就这样突然多出一千块，
简直就像翻裤兜突然发现一百块一样开森啊！
如果个税起征点提为5000元的话，能省得更多。
要是收入属于 中高级还有房贷的小伙伴来说，
相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
相比于购买普通住宅的购房者，
这条政策对于购买高档住宅
且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
房奴能省多少钱？
〔NO.1 白领A先生〕
A先生是白领一族，假设他购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。
按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税3120元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。（在你缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于你计税部分变少，你可以少缴税。）
20000-3541=16459（元）↓↓↓
少缴税：3120-2234=886（元）
〔NO.2 企业高管B先生〕
B先生是企业高管，假设他购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。
按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税52420元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。
150000-16442=133558（元）↓↓↓
少缴税：52420-45021=7399（元）
最后说一下，最新的个税起征点是3500元
低于这个数的上班族们请忽略以上信息！
只有超过3500元/月的上班族才能个税抵扣房贷！
当然前提你得有房……
级数
全月应纳税所得额
税率(%)
速算扣除数
含税级距
不含税级距
1
不超过1500元的
不超过1455元的
3
0
2
超过1500元至4500元的部分
超过1455元至4155元的部分
10
105
3
超过4500元至9000元的部分
超过4155元至7755元的部分
20
555
4
超过9000元至35000元的部分
超过7755元至27255元的部分
25
1005
5
超过35000元至55000元的部分
超过27255元至41255元的部分
30
2755
6
超过55000元至80000元的部分
超过41255元至57505元的部分
35
5505
7
超过80000元的部分
超过57505元的部分
45
13505
（税率表一：工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表）
级数
全年应纳税所得额
税率(%)
速算扣除数
含税级距
不含税级距
1
不超过15000元的
不超过14250元的
5
0
2
超过15000元至30000元的部分
超过14250元至27750元的部分
10
750
3
超过30000元至60000元的部分
超过27750元至51750元的部分
20
3750
4
超过60000元至100000元的部分
超过51750元至79750元的部分
30
9750
5
超过100000元的部分
超过79750元的部分
35
14750
（税率表二：个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）
不过，专家也说了，政策今年是赶不上了
真的好期待！赶快执行吧！
文章来源：北京妈妈网微信公众号
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