富豪花园大厦资产(含裙楼A座一楼、B座二层商铺)拍卖推介

搜狐证券 2016-08-17 05:58:25 阅读(0) 评论()

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　　我行委托广东福中达拍卖行有限公司将于2016年8月26日公开拍卖富豪花园大厦资产包，资产包含：1.招盈财务有限公司持有的江南控股有限公司100%股权（江南控股有限公司为香港注册公司，主要资产有：深圳市福田区富豪花园大厦裙楼第一层A房产）；2.招商银行对深圳市凯实投资发展有限公司享有的债权（抵押物为：深圳市福田区富豪花园大厦B座二层房产）。相关情况介绍如下，敬请垂询：

　　一、公开拍卖资产包包含物业的地理位置

　　物业地址：深圳福田区东园路富豪花园大厦裙楼A座一层、B座二层。处在深圳福田区深南东路、滨河路、东园路、同心路等主干路接合部，地处深南路中心商圈与蔡屋围金融CBD中心交汇处，整个片区物业的商业含金量极高。

　　二、公开拍卖资产包包含物业简况

　　富豪花园大厦为双塔式高层建筑，层高32层，一至三层为商铺，四楼以上均为商住楼。

　　公开拍卖资产包包含物业位于富豪花园大厦裙楼A座一层（建筑面积为3006.26㎡）、B座二层（建筑面积为2902.61㎡），均无租约。外立面为绿色玻璃幕墙，内部未装修。

　　三、产权情况

　　资产包包含物业：

　　（一）、富豪花园大厦裙楼A座一层，深房地字第3000019245号房地产证，房产权利期限：自1991年12月08日至2061年12月07日；

　　（二）、抵押物富豪花园大厦裙楼B座二层，代用证号深房地字第0963750号，房产权利期限自1996年11月15日起。

　　四、适合竞买对象及用途

　　适合大型超市、商场、酒店、会所、健身等投资者进行投资，用于快餐、娱乐、休闲、超市、药店、连锁店、婚纱影楼、专卖店等经营项目，也是中小型公司作为办公场所或市中心展示厅的合适选择；同时，鉴于该楼盘位于核心金融与商业圈所带来的巨大升值潜力，大中型房地产开发公司如对此楼盘进行整体改造与开发，也能从中获得巨额投资收益。

　　五、价值分析（一）坐落黄金地段，升值可期

　　富豪花园大厦靠近蔡屋围金融中心区，周边有地王大厦和京基大厦等标志性建筑及中信城市广场、万象城等旗舰商厦，附近还有台湾花园、玉峰苑等大型社区，居民较为密集，整个片区房价持续看涨,商铺更是因可开发土地极为稀少而一铺难求，长期升值可期。

　　（二）商业价值高

　　目前，东园路附近的中信广场以及巴丁街附近商业及餐馆已成扎堆发展之势，中高档及特色餐饮在深圳市民中均享有较高知名度。富豪大厦周边宾馆、银行、停车场较为密集，已形成以金融、商务、餐饮、休闲为特色的综合性片区，本资产包包含物业商业价值高。

　　六、拍卖保留价

　　该资产包拍卖保留价为人民币8500万元。

　　七、风险提示

　　以上标的为整体现状拍卖，买受人需自行了解拍卖标的存在的瑕疵，办理过户时应缴纳的一切税、费等均由买受人承担。

　　（备注:上述以广东福中达拍卖行有限公司公告为准）

　　如有购买意向者，请直接在广东福中达拍卖行有限公司报名，同时向招商银行报备报名者相关信息。

　　广东福中达拍卖行有限公司联系人：张先生电话：15989499951

　　地址：深圳市福田区统建楼一栋1602室