)8月17日11时19分，融信集团经过一个多小时的激烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块， 最终成交价格110.1亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。
这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高单价。
根据易居克尔瑞的统计数据，目前全国总价最高的住宅地块为2014年1月方兴地产获得的原闸北区大宁路街道325街坊，总价101亿元，即如今的大宁金茂府项目，目前售价9-10万元/平方米。
而目前全国单价最高的地块是2015年12月泰禾集团摘得的深圳宝安区尖岗山A122-0345地块，总价27亿元，楼板价7.99万元。
该地块位于宝山路街道147、148街坊，东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴路；共包括两幅相邻土地，332-01-A地块出让面积为19651.2平方米，333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。
地块航拍图
两块地出让总面积31034.1平方米，容积率3.54，起始报价46亿元人民币，总建筑面积109754平方米，其中商业占10%，住宅比例高达90%。
本次土地出让共有18家开发商参与竞买，包括：金茂 中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润 华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。
现场观众屏气凝神。
现场的竞价十分激烈，主持人宣布竞价幅度为1000万元一加，经过几番叫价，仁恒很快就将价格加到50亿元。此后的竞价仁恒始终是不二的主角。
此后各房企都是1亿元一加，雅居乐将价格加到52亿元，西藏城投将价格加到53亿元，雅居乐继续加价到54亿，西藏城投加价至55亿，而世茂直接跳价3亿，将价格加到58亿。随后融信叫价61亿后，西藏城投将价格加到62亿元。
与此同时，更多的房企开始加入战斗，龙湖、招商开始举牌，融创出价71.8亿元。融信叫价到80亿元时，主持人提醒大家说：目前的溢价已经很高了，希望大家理性出价。随后作为拥有周边唯一一个楼盘的万科终于出手，叫价83.4亿元。
尽管如此，现场深度纠缠的主要是仁恒与中粮 建发 首开，在轮番叫价中，仁恒喊到了100亿元。没有料到，融信突然杀入，叫价106.7亿元。
眼看着土地价格奔着110亿元而去，竞价也已经过426轮，最终杀出的融信以110.1亿元拿下静安中兴地块。
“这是上海这么多年来，最精彩的一场土拍。主要参与者是三家很有代表性的房企，外企、国企和民企各占其一，土拍的结果表明不同类型的开发商都对地块看好，都对未来上海房地产市场发展的看好。” 上海盘谷房地产有限公司总经理宋海说，仁恒、中联+建发+首开、融信是此次竞拍的三个主角，仁恒作为外企，已在上海经营多年，一直以高端市场为主。中粮联合体作为国企，此前也在上海也有高端项目，而融信作为民企，进入上海时间很短，资金实力也不处于优势，但此次拿地态度很坚定。
“此次拍地的结果超过了我们原来的预期，我们预计的总价上限就是110亿元。”上海某房企负责人说，融信是一家新锐房企，此次高价拿地是其全国统筹的考虑，随着上海内环内的地块陆续消化完毕，等2年后该地块上市时，成交价可达到18万元/平方米。“如果后续周边还有其他地块出让，单价绝不会低于这块地。”
某港资房企副董事表示，按照此次该地块拍出的楼板价，未来项目的售价在15-18万元/平方米，“快周转肯定是不行的，慢慢开发，分批销售才可能确保利润。”关于此次高价地块未来是否会有风险，该副董事称，历次高价地块被预言的风险都没有成真，“一切让时间来证明。”
上海某房企营销总监称，此次融信拿下这幅上海单价、总价最高地块，也是出于战略格局的考虑，不单单是考虑赚钱的问题，“要从赚钱来讲，问号很多，这么高的地价，未来谁来买单？边上的楼盘才卖8万多，它要卖15万以上。”
在成功拿地后，融信向媒体发布通稿称，本次融信取得的上海内环内地块，将采取强强联合，优势互补，合作共赢的轻资产模式开发，融信长期以来一贯坚持审慎稳健的运营策略，坚持股权轻资产的运营模式，聚焦一线核心城市深耕，携手一线品牌开发商强强联合。
通稿称，这是短短三年内，融信在上海布局的第八个项目。目前融信已进入福州、厦门、杭州、上海等核心城市，精准地聚焦于海西经济区和长三角经济圈。这两大区域，正好是国内房地产市场中最具发展潜力，也是上半年楼市表现极为亮眼的区域。在房地产市场的新常态下，一线城市、强二线城市布局为融信增长提供了有力支撑。
通稿称，2016年伊始，融信中国正式将总部迁往上海。短短数月后，融信已取得显著佳绩，将重点项目布局和核心土地储备集中在了中国经济最为发达的热土——长三角城市群。作为长三角城市群的龙头和中国经济的中心，上海更是融信战略布局的重中之重。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称，如果从城市的规划来说，该地块周边未来会有大动作，而且该地块看似很贵，但后续周边地块值只会更贵，这有三个理由。
第一、未来上海城市复兴的一个大板块就是地铁3号线宝山路站周边的区域，该区域目前之所以依然是棚户区，而且是上海最大的棚户区，就在于地段优势明显，后续动拆迁成本很高，而且此类棚户区存在一个家庭挂多个户口的现象，这都会增加后续动拆迁的成本。换而言之，融信此次中兴路拿地，其实也是在这样一个城市更新的地理范围内。
第二、从此类项目的业态设置来看，非常合理。90%的住宅项目，预计后续依然会出现日光盘的现象。现在上海购房者对于内环的态度是，有新盘就会立即抢购。很多人很难理解为什么会有这么多人购房，原因在于上海目前成交量中，二手房占主导，但不代表购房者喜欢住二手房。对于上海这样一类城市，从居住和地位角度看，购置内环的一手房，依然是会被认可的。
第三、从拿地策略看，融信的动作印证了“谁笑到最后才是笑得最好的”判断。实际上，类似仁恒等企业也有积极拿地和补仓的需求，但实际上，融信最后杀出来，其实说明在拿地过程中也不断审视竞争对手的拿地策略。应该说后续项目开发的问题不会太大，这也体现了融信积极在上海做物业的信心。
新城地产副总裁欧阳捷表示，他们的此前获得的凉城地块项目定价将会重新考虑。
而中原地产中兴分行高级经理耿静表示，此次出让的地块大部分为小房型，会更加受到周边客户的欢迎。
目前该地块区域内有苏河湾华侨城、万科绿洲雅宾利、新湖青蓝国际等高端楼盘在售。
其中万科翡翠雅宾利是今年上半年的全市豪宅销冠（半年卖出223套，平均每套1600万元），目前在售的265-307平方米大平层豪宅报价10-11万元/平方米，近期还将推出别墅产品。华侨城苏河湾项目公寓面积268-379平方米，成交价为10万-16万元/平方米。复地新都国际项目面积为70-158平方米，成交约价格为78000-84000元/平方米。蒙特利城面积为77-235平方米，成交价格约为71000-82000元/平方米。
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