中山博兴防水胶:外国住宅如何进行室内防水防漏

外国住宅如何进行室内防水防漏

　　

　　住宅内部，出现局部潮湿或者漏水的现象，是一种常见的建筑工程质量通病，不仅存在于已经使用多年的旧住宅中，即便是在刚刚买到的新建住宅中，在室内厕所、厨房、阳台、屋顶等位置，出现漏水潮湿的现象，也是比较多见的。

　　外国私人住宅，除了有高楼大厦公寓式的住宅形式之外，实际上也还有大量私人独立住宅的形式存在。

　　国内住宅，基本上是多层甚至是高层形式的公寓式楼房住宅。从结构上讲，有砖混结构的住宅形式，也有大量的现浇钢筋混凝土结构的住宅形式（具体又可分为：框架结构、框架剪力墙结构、框架短肢剪力墙结构、筒体结构，等等）。

　　外国私人住宅，一般以木结构的低层独立住宅形式占多数。这些木结构住宅的墙体结构以及楼层结构部分，大部分也是使用木结构承重框架建造的。内部墙面、天棚吊顶，基本上是使用具有防火性质的双面纸面石膏板，进行围护装修的。在比较潮湿的房间内部的墙面上以及天花板上，使用的则是具有专门的防水性质的双面纸面石膏板。

　　国内住宅，从承重结构材料方面来看，应该不会轻易变形和产生裂纹，外国的木结构住宅则不同，从木材的性质上来讲，在以后的使用过程中，肯定会有轻微的移动或者变形的情况出现。再说，天然的木材材料本身，也是容易吸潮吸水的。木材构件，受潮或者遇水以后，容易出现木材构件弯曲变形的情况。

　　人们在住宅里面居住生活，在有些功能房间的内部，有管道输送水和经常使用水，是不可避免的事情，比如，浴室、厕所、厨房等位置。这些功能房间的内部，天棚、墙面、地面上，有水不要紧，关键是这些位置，从材料构造上来讲，应该不能渗水，并且能够迅速将水排放掉，这才是关键。因而在室内地面以及墙面的构造组成上，设置防水层是很重要的。

　　根据不同的室内部位，防水构造层次，有刚性防水层（比如，防水混凝土、防水砂浆，等）和柔性防水层（比如，沥青油毡性质的防水卷材、地面专用防水薄膜、墙面专用防水薄膜、天花防水筋膜，等）之分。柔性防水层，有时也可以叫“弹性防水层”。

　　那么，外国住宅的内部，是如何进行防水隔潮构造处理的？让我们一同通过部分网络图片和部分网络视频来看一下，分析分析里面的优点和缺点，增加一些见识，开阔一下思路，受受启发，或许能对将来自家住宅内部的防水处理工作，有些用处。

　　第一部分 地下室防水构造处理片断

　　

　　Basement waterproofing and drainage地下室的防水和排水

　　SURFACE GRADING & CONTOURING地平面外表

　　EXTERIOR & INTERIOR SUMP PUMP SYSTEMS室内室外排水泵（抽水）系统

　　FOUNDATION CRACK & ROD HOLE SEALING &REPAIR基础裂缝和杆孔密封检修

　　STORM WATER DRAIN COLLECTION SYSTEMS雨水排水收集系统

　　SURFACE DRAIN COLLECTION SYSTEMS地表排水收集系统

　　BASEMENT WATER-PROOFING SYSTEMS ( EXTERIOR & INTERIOR ) 地下室防水系统（室外和室内）

　　

　　地下室防水排水构造示意图

　　

　　地下室防水排水构造示意图

　　

　　地下室防水排水构造示意图

　　

　　地下室防水排水构造示意图

　　

　　地下室防水排水构造示意图

　　

　　地下室防水排水构造示意图

　　

　　地下室防水排水构造示意图

　　

　　地下室防水构造，局部节点，示意图。

　　

　　地下室水泵排水构造组成，局部位置，示意图。

　　

　　地下室内部，排水设施，局部位置，现场实例。

　　

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，施工现场一例。

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，以及铺贴耐水保温层，施工现场一例。

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，以及铺贴耐水保温层，施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，局部施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，局部施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，液体防水材料涂刷，局部施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，粘贴专用防水卷材，施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，粘贴专用防水卷材，施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，粘贴专用防水卷材，施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，粘贴专用防水橡胶薄膜，施工现场一例。

　　

　　地下室基础里侧，粘贴专用防水橡胶薄膜，施工现场一例。

　　

　　地下室基础外侧，粘贴专用防水橡胶薄膜，施工现场一例。

　　

　　地下室外部墙体基础和室内地面地板的节点位置，防水构造处理，竖向剖切，示意图。

　　地面上——

　　SLAB混凝土地板；MEMBRANE DPM = MEMBRANE Damp Proof Membrane防潮薄膜；INSULATION绝缘 / 保温隔热；SCREED & U/FLOOR HEATING = SCREED and Under floor/FLOOR HEATING压实整平砂浆面层地板热水采暖；Trace Basement System地下室（防水构造）系统图解；TYPICAL DETAIL FOR NEW BUILD CONSTRUCTION新建建筑的典型细节

　　墙面上——

　　WATER GUARD密封水渠；TAPE胶带；CAVITY MEMBRANE（防水隔潮）空腔薄膜； 25MM BY 50MM TIMBER BATTEN 25毫米×50毫米木材板条。

　　第二部分 室内地面、墙面，防水构造处理片断。

　　

　　墙体和地板的节点位置，防水构造处理，竖向剖切，示意图。

　　Wall墙体

　　Wall tile墙面瓷砖

　　Floor tile地面瓷砖

　　Caulk and seal填缝和密封

　　two coats of flexible waterproofing compound with a fiberglass tape at the joint

　　两层柔性防水复合材料，在接缝处，使用玻璃纤维胶带密封覆盖

　　

　　卫生间内部，防水构造处理，三维立体剖解，示意图

　　（1）混凝土地板基底；（2）专用防水薄膜铺贴；（3）砂浆找平层；（4）第一道乙烯基液体防水材料涂刷；（5）专用防水胶带墙角位置密封加固；（6）第二道乙烯基液体防水材料涂刷；（7）粘贴砂浆层；（8）瓷砖铺贴；（9）专业防水胶嵌缝密封。

　　

　　轻型木结构住宅，楼层地面以及墙面，防水构造处理，三维立体剖解，示意图。

　　图中浅蓝色的区域，为防水薄膜构造层。

　　

　　轻型木结构住宅，浴室地面，地漏位置以及墙面位置，防水构造处理，竖向剖解，示意图。

　　（黄色区域）Wall Studs墙体立柱

　　（红色区域）backerboard（substrate）垫板（基板）

　　（绿色区域）moisture barrier防潮

　　（蓝色区域）shower liner淋浴衬垫

　　Pea-gravel for weep holes豌豆砾石排水孔

　　Shower liner between lower and upper（clamping） drain淋浴衬垫在上面和下面之间（夹紧）地漏

　　Subfloor楼层地板

　　Pre-slope前坡

　　

　　浴室地面，地漏位置，防水构造处理，竖向剖解，示意图。

　　Concrete floor installation混凝土地板安装

　　（棕色区域）Tiles on adhesive瓷砖在粘合剂上

　　（土黄区域）Mortar / Screed / Bedding 砂浆层 / 找平层 / 基底

　　（虚线线条）Path of screed moisture找平层流水路径

　　（绿色区域）Waterproof membrane防水卷材 / 防水薄膜

　　（灰色区域）Concrete Slab混凝土楼板

　　

　　浴室地面，地漏位置，防水构造处理，三维立体竖向剖解，示意图。

　　地面构造层次 —— 瓷砖 + 粘接砂浆层 + 橙色的专用防水薄膜 + 粘接砂浆层 + 防水砂浆找坡层 + 结构胶合板楼面基层 + 专用防水地漏 + PVC排水管道

　　浴室地面，排水槽位置，防水构造处理，三维立体竖向剖解，示意图。

　　

　　淋浴间墙面，防水构造处理，剖解示意图。

　　（1）防水薄膜；（2）墙面基底

　　

　　某木结构的旧住宅内部，防水改造施工现场01（洗面盆位置-铜管供水-热水和冷水；黑管-排水）

　　

　　某木结构的旧住宅内部，防水改造施工现场02（淋浴间上水和地漏位置）

　　

　　木地板上部，涂刷浅蓝色的防水材料03

　　

　　洗面盆位置，以及坐便器位置，木结构地面，涂刷防水材料，施工现场04

　　

　　浴盆附近，防水石膏板墙面，以及地面地漏位置，防水施工现场。

　　

　　浴盆以及淋浴间附近，防水石膏板墙面，以及地面位置，防水施工现场。

　　

　　浴盆附近，防水石膏板墙面，以及地面位置，涂刷绿色的防水材料，施工现场。

　　

　　浴盆附近，防水石膏板墙面，涂刷绿色的防水材料，施工现场。

　　

　　浴盆附近，防水石膏板墙面，涂刷灰色的乙烯基防水材料，施工现场。

　　

　　淋浴间位置，防水石膏板墙面，以及地面位置，涂刷灰色的乙烯基防水材料，施工现场。

　　

　　淋浴间位置，以及附近，石膏板墙面和地面，涂刷绿色的乙烯基防水材料，施工现场。

　　

　　淋浴间位置，以及附近，石膏板墙面和地面，涂刷浅蓝色的乙烯基防水材料，施工现场。

　　

　　浴缸位置，以及附近，石膏板墙面和地面，涂刷灰色的乙烯基防水材料，施工现场。

　　

　　浴缸位置，以及附近，石膏板墙面和地面，涂刷浅绿色的乙烯基防水材料，施工现场。

　　

　　卫生间位置，石膏板墙面和地面，涂刷灰色的乙烯基防水材料，施工现场。

　　

　　淋浴间位置，以及厨房附近，石膏板墙面和地面，涂刷蓝色的乙烯基防水材料，施工现场。

　　

　　卫生间内部，涂刷绿色的乙烯基防水材料，施工现场。

　　

　　盥洗台 / 洗面盆位置，涂刷绿色的乙烯基防水材料，施工现场。

　　

　　卫生间内部，涂刷浅蓝色的乙烯基防水材料，施工现场01。

　　

　　卫生间内部，涂刷浅蓝色的乙烯基防水材料，施工现场02。

　　

　　Kerdi waterproofing membrane

　　Kerdi防水薄膜

　　

　　木结构地面上，地漏位置的施工现场一例。

　　

　　木结构地面上，地漏位置的施工现场一例（铺设灰色防水卷材）。

　　

　　木结构地面上，地漏位置的施工现场一例（铺设橙色的防水卷材）。

　　

　　室内地面上，地漏位置，地面防水构造组成，分解示意图。

　　

　　室内地面上，地漏位置，地面防水构造组成，分解示意图。

　　CYLINDER圆筒；FIMGERS指状物；RING圈环；DEPRESSION凹陷

　　

　　室内地面上，地漏位置，地面防水构造组成，分解示意图。

　　橙色区域，为专用防水薄膜。

　　

　　淋浴间地面地漏位置的施工现场01

　　

　　淋浴间地面地漏位置的施工现场02（借助水平尺，确定地面具有一定的排水坡度）

　　

　　淋浴间地面地漏位置的施工现场一例

　　

　　淋浴间内部，橙色的防水薄膜构造处理，施工现场。

　　

　　淋浴间内部，橙色的防水薄膜构造处理，施工现场。

　　

　　淋浴间内部，橙色的防水薄膜构造处理，施工现场。

　　

　　淋浴间内部，橙色的防水薄膜构造处理，施工现场。

　　

　　淋浴间内部，橙色的防水薄膜构造处理，施工现场。

　　

　　淋浴间内部，橙色的防水薄膜构造处理，施工现场。

　　

　　淋浴间内部，防水石膏板墙面，防水构造处理，施工现场。

　　

　　淋浴间内部地面，沥青材质的液体防水材料涂刷，施工现场。

　　

　　木结构住宅内部，淋浴间地面上，地漏位置的构造施工现场一例。

　　

　　木结构住宅内部，淋浴间地面上，地漏位置的构造施工现场一例。

　　

　　木结构住宅内部，淋浴间地面上，地漏位置的构造施工现场一例。

　　

　　木结构住宅内部，淋浴间防水石膏板地面上，地漏位置的构造，施工现场一例。

　　

　　木结构住宅内部，淋浴间防水石膏板地面上，地漏位置的构造，施工现场一例。

　　

　　木结构住宅内部，淋浴间位置，防水构造，施工现场一例。

　　

　　木结构住宅内部，淋浴间地面上，地漏位置的防水构造，施工现场一例。

　　

　　木结构住宅内部，淋浴间位置，地漏的防水构造，施工现场一例。

　　

　　木结构住宅内部，淋浴间位置，地漏的防水构造，剖解说明一例。

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　某住宅外部，阳台地面，防水构造处理，施工现场。

　　以下图片，为日本住宅，防水构造处理的部分片段，主要是使用“玻璃纤维增强塑料FRP”（FRP，过去在国内，俗称“玻璃钢”）——

　　

　　使用专用塑料薄膜，进行木结构墙面的防水处理。