)合肥房价涨涨涨，但各个区域上涨幅度不一样。有的多些，有得少些。
为什么呢？
合肥市区11大热门板块盘点。
看看哪里的房子最值钱。
龙川路板块： 下一个豪宅区
该板块热度很高，地价、房价都在涨。
高铁南站、徽州大道、三区交汇……
从2015年12月22日绿地1880万元/亩创造的区域地王，到2016年5月30日厦门建发2250万元/亩刷新地王，仅半年左右时间，龙川路板块土地单价上涨了370万元/亩。
重点出让地块：
2014年板块住宅均价还在8000元/平米徘徊，2016年全线突破1万元/平米。
板块热盘：
短板：
周边未有大型商场，紧靠底商满足生活所需。
学区上，龙川路板块楼盘学区大部分为锦城小学、合肥64中，未有较大优势。
环境上，高房价的豪宅规划还需好的环境，但该区无优质自然环境。
陶冲湖板块：步入万元时代从2012年新站区陶冲湖板块地价仅为70万元/亩，在2015年涨到了590万元/亩，短短3年时间，陶冲湖板块地价翻倍增长。房价也在2016年跨进1.0时代。
未来1、3、4号地铁线经过该区，众多知名房企的入驻拥有稀缺自然资源：陶冲湖。
仍属合肥价格洼地。周边可开发地块较多。
短板：未来可期，但目前配套仍不完善。
热销楼盘：
四里河板块：成功跃升富人区交通便利、毗邻大房郢和董铺水库，环境好。拥有优质教育资源，配套较为齐全。
大牌房企众多：2008年开始，中国铁建、万科、华润等入驻。
国贸以单价2200万/亩竞得庐阳区N1603地块，楼面价达16959.21元/平米。预计后期售价2万以上。
铂悦·庐州府合肥首个高层均价2万+的项目。
商业配套设施仅明发商业广场，不是太完善。
另除了房价高之外，其他啥都好！
在售楼盘：
政务南板块：配套成熟
距离政务区近，配套成熟，学校资源较为优质。
周边商场较多，如港澳广场、中环城、明珠广场等。
安医大二附院、多路公交车、地铁3号线经过该区域。
缺点：后续楼盘供应乏力，禹洲天境住宅已售完，葛洲坝体量不大，目前已无多少房源。仅融科城和华邦观筑里还有房源在售。
区域楼盘：
翡翠湖板块：自然人文优势 不可复制的自然资源优势,以及大学城的深厚人文气息。
安大、工大等众多知名高校。
大牌房企云集：绿城。禹洲。世贸等纷纷入驻。
但后续房源无多，配套尚有待完善。
区域楼盘：
南艳湖板块；土地储备丰富价格尚属洼地。位于经开区、滨湖区、包河区三大区域交界处。
四十六中海恒分校、习友路小学、南门小学海恒分校。拟建清华附中。
地铁3号线经过。3000亩的生态公园在建。
周边市政配套有待发展。土地储备丰富，有望成经开区重点开发版块。
区域楼盘：
蜀西湖板块：有一个富人区
合肥高端住宅的聚集区。
地铁4号线、6号线等，据说总共有5条地铁线。
2200亩大湖风景区。
道理交通便利，不管去机场还是高铁南站都畅通。
区域内在营业商业仅有奥特莱斯，祥源城商业尚未开业。
没有优质的中小学，并且区域内仅有一所公办普通高中合肥七中。
在售楼盘：
龙岗板块：比较低调比较低调的板块。房源充足。未来地铁2号线经过。
瑶海万达广场9月即将开业， 地铁2号线明年运行。
生活配套设置、市政建设尚不完善。
在售楼盘：
省府板块：最具价值板块发展迅猛，未来的整治中心。最具价值的板块。
大牌房企云集：万科、高速、城建、文一等。
交通便利，地铁1号线。
葛洲坝高价拿地，或将该区房价拉升至 3万/㎡+。
商业暂不成熟，正在完善中。
区域内无土地储备，后续暂无新盘。
区域房源不多：
环湖CBD板块：滨湖最宜居区域滨湖最宜居的区域。
滨湖的中心，未来合肥发展的经济中心。
环湖CBD板块内土地储存不多。
周边配套已经很成熟。
交通便利,地铁1号线等。
万达城开业或人气暴涨。
未来商业配套更成熟。
巢湖蓝藻爆发时段，空气质量会下降。
区域楼盘：
天鹅湖板块：富人区这个板块虽然放在最后，但是绕不过去。
又是一个富人区。
政务区地段稀缺，寸土寸金。
50中、西园新村小学南区、翠庭园小学等，教育资源优质。
交通便利：规划中的地铁3号线、4号线，主干道遍布。
环境相当好：绿轴公园等，市政配套齐全。
商场多，环境好。购物方便。
写字楼林立，安医大二附院、省立医院南区等近在咫尺。
后续房价还会上涨。
区域房源：
说了那么多，想必您也对合肥各板块有了大概的了解。
如果能对您购房有所帮助，我们会很高兴。
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