豪宅房价触顶催热千万级别墅 鲁能泰山7号别墅最具投资价值

　　数据显示，今年1-7月份，豪宅总价区间不断走高，其中3000万级以上豪宅共成交183套，同比上涨154%，已成为豪宅总价新门槛。同时，更有业内人士预测，今年下半年单价20万+豪宅必将出现。“豪宅成交单价和总价的飙升，都意味着这类产品的增值‘天花板’即将出现，动辄3000-4000万的房产增值空间能有几何？这个问题是显而易见的。”业内人士表示：“豪宅价格越高，对千万级别墅的催涨作用就越大，特别是像鲁能泰山7号别墅这样尚处于价格洼地又具备均好性品质的别墅项目，增值性就更加凸显。”

　　“首先，从鲁能泰山7号别墅的千万级总价区间来看，在北京整个豪宅市场单价、总价攀高的走势下，距离价格触顶还有很大一段距离，未来发展空间不言而喻。其次，鲁能泰山7号别墅在价格洼地的基础上，并未忽略品质，由生态、交通、配套构成的均好性品质，为日后项目领涨市场提供了切实的硬性支撑。”业内人士表示。

　　据悉，鲁能泰山7号别墅首先享有潮白河800米最宽河段，4200万平方米国家森林公园、63.5万平方米奥林匹克水上公园、10万平方米中央公园等7大公园，为项目带来了传统城市豪宅难以媲美的优越自然环境;其次，鲁能泰山7号别墅拥有京承、京顺、机场高速交汇的立体路网，20分钟直达机场，30分钟抵达望京，40分钟抵达三环。

　　在生活配套资源方面，鲁能泰山7号别墅作为鲁能“体育+”产品线开山之作，拥有奥林匹克水上公园、高尔夫球场、自身配建的2.7万平方米体育运动公园等，同时项目周边还拥有大型商业购物中心、二甲综合医院、牛栏山教育集团以及内部的10万平方米商街。在产品精工品质方面，项目以300-450平方米的大面宽、短进深主力户型，辅以社区0.6超低容积率，凸显极佳的宜居舒适度。

　　业内人士表示，一边是豪宅价格面临触顶，一边是如鲁能泰山7号别墅这样处于价格洼地的均好性别墅，哪类产品在当下市场中更值得出手，是显而易见的。而恰恰从市场层面来的反馈也正是如此――因为同时兼具自住和投资属性，鲁能泰山7号别墅前7个月销售已近200套，绝大部分客户表示十分看好项目未来的发展空间。