8月百城房价68个城市环比上涨 长春上涨1.69%

　　刚刚过去的8月份，国内房价走出了怎样的轨迹？1日，中国指数研究院“百城房价”给出了答案。

　　8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，百城房价环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。

　　与上月相比，本月百城房价环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较上月增加7个；本月百城房价环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与上月持平。

　　作为吉林省上榜城市，8月长春市房价环比上涨1.69%，样本平均价格6922元/平方米；吉林市环比上涨0.02%，样本平均价格5033元/平方米。

　　8月房价无锡领涨

　　从环比涨跌来看。8月，百城房价环比2016年7月上涨的城市个数为68个，较上月增加2个。涨幅居前十位的城市依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。具体来看，无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高，在5%-7%之间；佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%-5%之间。其他环比上涨的58个城市中，石家庄、惠州等26个城市涨幅在1.00%-3.65%之间；江门、银川等11个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；东营、北海等21个城市涨幅在0.5%以内。营口、包头、宝鸡房价与上月持平。

　　环比下跌的城市个数为29个，较上月减少1个。百城房价跌幅居前十位的城市依次是：汕头、赣州、哈尔滨、宿迁、宜昌、邯郸、株洲、新乡、温州、张家港。其中，汕头和赣州跌幅超过1%；哈尔滨、宿迁、宜昌、邯郸、株洲、新乡、温州、张家港跌幅在0.49%-1.00%之间。鞍山、泉州等19个城市跌幅在0.49%以内。

　　十大城市房价仅重庆下跌

　　国内十大城市的房价，除了个别城市外，整体依旧坚挺。

　　统计内容显示，如果按中位数计算，百城新建住宅价格中位数为7112元/平方米，环比下跌0.13%，同比上涨0.94%。

　　从北京、上海、广州、杭州、南京、天津、深圳、成都、武汉、重庆这十大城市来看，8月新建住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点；

　　十大城市中，仅重庆环比下跌0.24%，其余九个城市上涨，其中上海上涨3.87%，居首位，涨幅较上月扩大0.94个百分点；其他城市涨幅在1.0%-3.8%之间。

　　而根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查，2016年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为34388元/平方米，环比上涨1.34%，同比上涨21.54%。

　　“金九”来了房价还会涨吗？

　　每年九月份，国内房地产市场“交投”最为活跃，房价继续上涨的可能性有多大？

　　中国指数研究院分析认为，整体来看，8月楼市热度不减，百城房价环比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。供应方面，一二线城市地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。需求方面，核心城市成交仍维持较高热度，且继续向周边城市传导。

　　该院预计，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城房价的上涨趋势有望持续。

　　“房地产市场区域性特征明显，不同城市需求不同。”对房地产市场有着深入观察的经济学家牛凤瑞告诉中国吉林网记者，从时间节点来看，本月会出现集中需求释放，个别城市量价方面，或有小幅上涨的可能。 记者 栾喜良