秦皇岛城市区房价温柔上涨 长期稳坐6字头

　　7月份秦皇岛楼市量价齐涨，还创下今年前7个月的成交巅峰，全线飘红的数据让人不禁感叹秦皇岛房地产强大的反弹力。同是暑期旺季的8月份，是否能够再接再厉，将市场推向沸点？秦皇岛楼市会交出一份怎样的答卷？且往下看。

　　住宅成交量顶峰滑坡

　　根据秦皇岛市房管局提供的市场数据，8月份全市新建住宅成交量出现下滑，商品房成交33.99万平方米，环比减少18.74%，同比增长3.09%。其中商品住房29.46万平方米，环比减少21.94%，同比减少1.93%。

　　不得不说，作为秦皇岛人气最爆棚的8月份，这份楼市答卷称不上漂亮，但仍然可以拿得出手。7月份楼市成交量堪称爆表，把风头出尽了，因此8月份的成交量虽然不错，但在7月份成交高峰的对比下，有些相形见绌。

　　8月份新建商品住宅29.46万平米的成交量，基本上与4月份、6月份处于同一水平线，这两个月份在上半年的秦皇岛楼市，算是比较“扬眉吐气”的时间段了，总的来说，8月份的市场答卷令人欣慰。

　　二手房方面，8月，秦皇岛二手房成交面积15.5万平方米，同比增长74.94%，环比增长0.91%。其中二手住房成交面积14.04万平方米，同比增长72.48%，环比下降1.34%。

　　城市区房价坐稳6字头

　　进入2016年后，秦皇岛房价基本上处于稳步上涨的趋势，8月份秦皇岛房价再进一步，无论是全市住宅均价，还是城市区住宅均价，上涨都十分明显。

　　根据市房管局提供的市场数据，8月，全市商品房平均成交价格6436.43元/平方米，同比增长4.72%,环比增长5.45%。其中商品住房5884.03元/平方米，同比增长2.52%，环比增长3.01%。

　　8月，城市区商品房平均成交价格6357.7元/平方米，同比增长7.02%,环比增长0.47%。其中商品住房6134.32元/平方米，同比增长6.37%，环比增长1.01%。

　　看上去秦皇岛的房价逐渐在上涨，如果跟河北省另外几座城市相比，秦皇岛房价上涨还是比较“温柔”的，据悉石家庄房价上半年的涨幅，一度达到一月涨2000元的疯狂地步，省会人民叫苦不迭。

　　在河北省被统计的7个城市，石家庄平均房价快要涨到8字头，保定平均房价涨到7字头，廊坊房价更是要上万的节奏，现在只有唐山、邯郸、衡水的房价比秦皇岛低，而5年之前，这些城市的房价距离秦皇岛房价还有一大截的距离。

　　部分热门项目房源紧缺

　　值得注意的是，石家庄、保定、廊坊等地房价的过快上涨，一定程度上开发商的跟风涨价推动的，泡沫成分比较偏大，而秦皇岛目前的房价可以说是处于理性区间，对普通购房者何尝不是一种福利。

　　最近一段时间，秦皇岛城市区房价的上涨，其实是市场供需关系的真实反映。

　　根据一些市场反馈，目前秦皇岛市面上的可售房源越来越少了，尤其是一些比较有知名度的品牌楼盘，比如香邑溪谷、富立秦皇半岛、万科假日风景等楼盘，经过持续的市场消化，可供购房者选择的户型房源并不充裕，甚至出现“无房可卖”的现象，许多项目曾主推的纯现房房源，只剩部分顶层房源在售。