深圳还有23个片区单价在三四万

　　深圳链家研究院将深圳划分为八大行政区（含龙华、坪山），为了更好体现各片区的价格变化，本周起由原来划分的55个片区细化增加至73个，典型二手楼盘由原来的1000个增加至1400余个，每周定期监测各行政区、片区二手住宅放盘价格变化。(备注：放盘价不等于成交价，一般比成交价高10-20%。)

　　1、全市放盘价为60044元/㎡，各区价格出现分化

　　根据深圳链家研究院监测，本周（9月14日，下同）全市放盘均价60044元/㎡，环比微涨0.05%。8月来全市放盘均价稳中有涨，业主对市场的判断较为稳定，报价合理；又因近期交易量回升，“金九银十”的到来，最近两周预期有所增加。

　　各区方面，价格出现分化，五区上涨，三区下跌。其中，龙华、龙岗分别上涨0.19%和0.13%，涨幅相对较大，这也是近期市场相对活跃的两个区域；福田、罗湖、南山涨幅在0.05-0.1%之间。宝安、坪山和盐田环比下跌，其中盐田跌幅较大，为1.36%。

　　2、最高与最低相差3.9倍，单价三四万还有23个片区

　　各片区报价方面，高位的放盘均价主要在南山、福田，其中10万元/㎡以上南山和福田各占两个，深圳湾平均报价最高，为124337元/㎡，是最低的坪山（31193元/㎡）的3.9倍。近来市场关注度比较高的红山-上塘片区放盘均价为69008元/㎡，龙岗大运片区为50437元/㎡，两者也是各自区域最高的价格；宝安、罗湖放盘最高分别是宝中74446元/㎡，田贝-水贝66178元/㎡。

　　与此同时，全市还有5个片区放盘均价在“3字头”，分别为龙岗的横岗、平湖、宝荷、南联，以及坪山；18个片区放盘均价在“4字头”，约占全市的25%，其中不乏热点片区，龙岗的坂田、龙中、布吉，宝安的西乡、新安（翻身），龙华的民治、观澜，以及罗湖的一些片区。