深近期楼市新房成交量回落 均价涨3成超6.4万/平

　　正值“金九银十”楼市高温运行时期，近日，记者从近期的各种数据了解到，目前全国的一手房价格继续走高，但是成交量并不一定同步放大，反而部分地区的成交量有所下降。另一方面，近期楼市又现假消息。

　　在购房者蜂拥买房的时间段，杭州成为又一个出台楼市限购政策的城市。至此，一二线城市已经全面收紧楼市政策。

　　近日，记者了解到，目前全国的一手房价格继续走高，但是成交量并不一定同步放大，部分地区的成交量有所下降。上海中原地产市场分析师卢文曦分析，前期过于旺盛的楼市交易情绪却透支了后续的成交，这是中秋假期市场交投明显疲软的主因，“沪楼市卖气正在降温，且市场情绪正逐渐回归理性”。

　　假期整体签约

　　并不完全真实反映市场情况

　　中原地产首席分析师张大伟则表示，对于北京而言，今年前8月北京商品房住宅供应刷新历史最低，仅供应了18399套，相比2015年同期减少了37.2%,供应量与供应面积均刷新了历史最低纪录，且成交量依然低于2015年，“因为假期签约的特殊性，假期整体签约并不完全真实反映市场情况。”

　　央行昨日公布的《2016年第三季度城镇储户问卷调查报告》.显示，53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，23.1%的居民预期“上涨”，52.2%的居民预期“基本不变”。

　　在楼市“升温”的同时，各种市场奇葩传言也层出不穷地出现。

　　昨天，一则“别墅用地今起停止审批”的报道又在网上流传开来，而记者求证发现，别墅用地停止审批也是数年前的消息。

　　此前的上海限购消息，造成老少几代人一起去离婚，最终查明，也是几个中介人员炮制的假消息。

　　“部分谣言版本四起，而且传播力度大，多半是房屋营销人员怂恿客户买房而发出的。实际上此前上海已经有了类似的警告，但很显然要堵住此类虚假信息源，还是比较困难的。” 易 居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在目前积极去库存和营销的节点上，部分楼盘和中介会从提高业绩角度进行各类信息的传播。