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9月下旬的南京，天气闷热，561个乒乓球在摇号机里漫无目的地翻来滚去，四个小时后，他们中的20将作为幸运儿亮相，将南京楼市的狂热推向戏剧性高潮，也注定将成为2016年中国楼市暴力上涨的鲜明注脚。
为了控制住房价，南京市政府于8月11日出台了《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》，政策规定：土地拍卖时，当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售；网上竞价达到最高限价时，仍有两家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。
9月23日下午2点半，这一极富创造性的政策，在南京市国土局首演。
在经历了一周的网络土拍后，27幅地块仅有6幅成功出让，余下的有1幅流拍，20幅地块需要经过摇号才能决定归属。这些地块分布于江宁、江北、城南、城北、仙林、城东6个板块，摇号之后，南京11个区域的的地价将被刷新。
没有人能掌握自己的命运，开发商们也不例外，他们期待着好运降临到自己头上，甚至有人在朋友圈发图，祈求“土地爷”显灵。
摇号规则简单却费力，每摇一幅土地，都要将竞买公司的名称写在乒乓球上，现场只有参拍这幅地块的开发商在场，其他开发商都到另外的房间休息。摇完之后，乒乓球要全部更换。也就是说，一共需要从561个乒乓球中摇出20个，这20个乒乓球决定了总价值近500亿元的土地归属，每个乒乓球都将承担几十亿元的重担。
下午3点，1826号会议室的门被关上，任何人不得进入，中国房地产行业新的历史将在里面书写。
第一幅摇号地块恰恰是报名房企最多的九龙湖G54宅地，将64家企业的名字写在乒乓球上着实费了一番功夫。
近一个小时后，第一个乒乓球从摇号机中滚出，现场的一些开发商将双手合十，放在嘴上，盯着主持人手中的乒乓球。中国第一家通过摇号获得土地的房企在焦急的等待中诞生，南京本土房企银城以16.1亿元竞得该地块，楼面地价达到19991元/平方米。
现场一片欢腾，要知道，这幅地块的摇中率仅有1.5%，现场的银城工作人员不禁欢呼雀跃，这段视频也被人拍下上传到网络，“好像申奥成功一样”，有开发商人员评价称。
随后，五矿、新城、荣盛也各自摇中2幅地块。而对于大多数开发商来说，运气就没这么好了，“不管是什么板块，只要能拿到地就行。”场外的一名开发商表示。
为了增加中奖率，各家开发商都尽量多报名，保利地产甚至报名了20幅地块中的17幅，拿地的迫切程度可见一斑，只不过保利不够走运，一幅地块也没摇中。恒大在场外的工作人员在得知摇中了江浦G47地块后，兴奋得发了400多元的红包。
傍晚时分，结束土拍的开发商代表也开始陆续从现场离开，他们中的大部分没有拿到土地，这其中不乏土地储备已经捉襟见肘的开发商，但这并不妨碍他们热火朝天地讨论，毕竟这样的场景他们还是头一次遇到。但是面对媒体，他们不愿意多说，“失望”成为统一的口径，而拿到地的开发商，开始加急推出自己的喜报。
土拍结束后，南京楼市也将面临更严峻的“供不应求”挑战。
随着南京进入现房时代，未来一年多时间，南京将面临更严重的供给不足，目前南京新房库存不足2.5万套，而南京市国土局至今已经从土地市场吸金超过1200亿元。
极富戏剧性的是，摇号结束两天后的9月25日晚间，南京市政府出台了主城区限购政策，规定在主城区范围内，已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。
限购政策要求，执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区，体现了调控政策的差别化。限购政策将于9月26日正式实行。
土拍“大乐透”结束后，有开发商拿着摇中的乒乓球拍照留念，然而，仅仅两天的时间，局面就发生了逆转，中奖的开发商可能高兴的太早，没中的人，也可能正在暗自庆幸
来源：界面
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