外资：中国房价若失控 资金外流货币贬值

　　外资分析，中国内地大城市房价大涨一旦失控，将使投资人将资金转往海外，寻找更便宜的替代品，导致内地资金外流，进而造成人民币贬值的压力。

　　彭博报导，发表上述看法的新加坡苏格兰皇家银行集团大中华区首席分析师胡志鹏说，中国国内外资产价差扩大，将导致资本外流和货币贬值，直到价差「恢复对等」。

　　胡志鹏分析，中国一线城市和二线主要城市房价若较去年同期大涨30%，相当于美元兑人民币升值25%。而这一数字远高于美国大城市5%的房价涨幅。

　　他表示，外界普遍认为，国内决策者将牺牲人民币汇率，以避免国内房价大幅度向下修正。因为，房价大跌会严重导致中国经济和金融体系脱轨。而在中国这个全球第2大经济体中，房地产的重要性远超过包括股市在内的诸多行业。

　　胡志鹏说，若中国房地产市场崩溃，可能造成影响深远的后果，投资人恢复信心将需要很长时间。而这将使决策十分棘手。

　　他认为，虽然中国官方可限制土地供应及限购房屋，但历史证明，这些趋紧的措施可能事与愿违，只会加剧投资行为，像是今年稍早上海出现的「恐慌性购房」。而「任何泡沫都没有美满结局」。

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