58%网友看涨房价 半数表示今年会出手购房

　　【 搜狐焦点广州讯】从今年3月起，广州楼市成交放量，连续7个月新房成交过万套。转眼楼市传统旺季“金九银十”已经过半，购房者已经纷纷摩拳擦掌，誓要趁16年最后的“黄金期”再抄底楼市。面对向来是传统销售旺季的“金九银十”，购房者置业心态又如何呢？

　　为此，搜狐焦点展开2016年“金九银十”购房者置业心态调查，挖掘购房者“金九银十”时期置业需求及对广州楼市的看法，反映金九银十最真实的购房意向。

　　半数购房者今年内出手买房 东部最热门

　　“去库存”暖风带来了今年热点城市房价疯涨，沪深和苏州、合肥、南京等热点城市纷纷迎来量价齐涨行情，广州也不例外，今年3月开启楼市的火爆行情。

　　在此背景下，调查中有43%网友表示将在未来两到三个月内(即“金九银十”附近)出手购房，11%受访者表示将在年底买房，年内买房的受访者共计54%接近一半，暂无买房计划的占35%。

　　对心仪的购房地区，东部片区的增城黄埔成为网友最热门的选择，17%网友选择置业黄埔，在各区中占比最高;而选择增城的网友则占7%，东部组团合计吸引24%网友的眼球。越秀、荔湾、天河、海珠等老城区在购房者眼中也是置业的热门选择，38%受访者愿意在这四个区置业。相较而言广州客比较青睐的佛山占比并不高，仅7%受访者愿意在佛山买房，比例较番禺、南沙等南部板块低。

　　刚需改善并驾齐驱 购房单价两万内左右“最亲民”

　　随着楼市黄金期结束，购房者意向也在逐渐发生变化。2016年“金九银十”置业心态调查显示，购房者中自住群体占主流，提到购房目的时，改善型置业者占比最大，29%网友表示购房为改善居住条件;首次置业的刚需群体次之，27%网友表示购房为解决基本居住;除了居住功能外，17%购房者出于家庭财富保值增值目的而买房。让人意外的是，纯投资目的(即购房后出租或转手赚差价)的购房者占比仅16%。比例比较低。

　　与之相对应的是，33%受访者未拥有房产，42%受访者已有一套房产，而有两套或两套以上房产受访者仅占25%。

　　提到可以承受的房价时，43%受访者表示1-2万的单价是最能接受的价格，加上万元内的价格段，共计50%受访者心理承受价位在2万元以内。2-3万这个改善型置业青睐的价格段也有22%受访者支持。

　　近六成受访者看涨广州房价 房价成置业最看重因素

　　据国家统计局数据显示，广州房价已连续17个月上涨。上月广州连续拍出地王后“看涨”心理也在购房者中蔓延。对广州房价前景，58%受访者表示广州房价未来会继续上涨。对房价持保守态度认为房价会下跌的则站19%。

　　随着广州楼市不断升温，房价也成为购房者在置业时最看重的因素，占比24%，超过小区环境、开发商品牌、周边配套等因素。周边配套、交通配套等因素分别占21%、20%。