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（央视财经《经济信息联播》）9月27日，杭州市住房保障和房产管理局官方网站发布消息，明确了三点购房信息，第一，杭州自9月28日起开始暂停市区范围内购房入户政策，其次，公积金二套房贷款购买普通自住住房首付比例调高至不低于50%；再次，调整杭州部分区域差别化住房信贷政策。而这也是继9月18日杭州重启限购政策、9月26日发新政限制土地拍卖最高溢价率为150%后，杭州第三次“出招”为火爆的楼市降温。听闻这个政策后，房屋买卖有没有再次出现火热的场面呢？
杭州楼市再出新政 房屋买卖未现火热
9月27号晚上9点，记者来到某二手房中介公司的签约中心。每间签约室都没闲着，大厅里也坐满了人。现场排号已经超过100，不过据工作人员介绍，这样的场面很常见，人不算多。而且这其中有不少购房者并不是因为新政出台才赶着来签约的。
罗女士：你意思是今天签合同就可以上户口，明天签就不可能了吗？那我们还挺幸运。
签约购房者：不是说政策调整了才过来的，本来也是今天晚上要来签的。
当然，现场也有因为新政特地赶在昨晚签约的。像徐先生一家，除现有住房外，看中了拱墅区的一套学区房。如果拖到明天签约，他和太太得多出近三十万。
徐先生：理论上我们是刚需，既然这个政策出来，我们能够享受这个三成，就赶在今天晚上把它签掉。
而另一位徐女士，则是几年前买了套小房子也签了户口，最近"张罗"zhangluo着给家里换套大的改善型住房，就把小房子卖了。
徐女士：那我的户口迁到哪里去，它不让我落户了我怎么办？这是我担心的问题，所以我要赶在这个政策把房子搞定。
和本月18日杭州限购政策重启前夜相比，27号的二手房市场显得比较冷清。因为自限购政策出台后，但凡网签购房者需到杭州市房产档案处查档，确保拥有购房资格后才能到交易中心进行网签。而查档差不多需要2到3个工作日。可见，限购政策对于投机购房者来说，是有一定的约束作用。
中介工作人员：不是说我们想签约就能签约的，不像以前，现在政策缩的比较紧。
杭州：调控政策出台适时 切勿投机购房
不到半个月的时间，杭州政府对房地产市场三出重拳，这一系列楼市组合拳的背后原因究竟是什么呢？ 来听听相关部门的解释。
杭州市住保房管局市场监管处工作人员 何陈煜：无论是限购也好，还是这次调整公积金，商业贷款，以及购房入户政策，都是在政府的政策储备当中，依据形式的发展，做出一个及时适当的调整。
根据杭州市住保房管局提供的数据显示，2013年，外地人在杭购房比例为11.2%，2014年和2015年分别为15.2%和17.5%，而到了今年的前八个月这一数据为28.3%，9月初最新一次统计为39%。三年半的时间增长了尽23.8%。另一项数据显示，购房使用贷款比例达到了86%，其中贷款额度超5成的达到了76%。两项数据都处在历史高位，而购房入户则是所有政策中最亟待调整的。
杭州市住保房管局市场监管处工作人员 何陈煜：购房入户政策已经执行了十余年了，这十余年购房入户的门槛没有提高，与现在的户籍制度，管理的要求以及和现在的房地产发展形势，都已经不相适应了。
杭州市住保房管局提醒，不管是杭州市民还是外地购房者切勿投机性购房。
杭州市住保房管局市场监管处工作人员 何陈煜：我们也有相应的政策储备，在适当的时候可能还会进一步的对政策的体系进行相应的调整，适应市场的发展。
有房产专家表示，杭州楼市调控政策不是一竿子打死，而是采用分类调控，主要抑制的还是短期的投机性需求和投资性需求。
中原物业顾问有限公司首席分析师 荆海燕：政策限制的一部分人来讲，已经基本被限制在门外了，同时对一部分自住需求，对目前的高房价持怀疑态度的这部分群体来讲，持续的政策，加重了他们的观望情绪。
（本文编辑：陈雨芫）
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