昨日,大道金服、光大银行以及中国太平洋产险合作推出二手房交易保险产品——“交易保”。据悉,该产品覆盖范围为5省市10个城市,目前已在广州、深圳、南京、郑州4个城市率先落地。
交易宝适用于卖方有赎楼需求、买方有按揭贷款情况的二手房交易。简单来说,就是 买方按揭贷款提前发放,用以归还业主原贷款,且无需另外融资赎楼,实现卖方提前收款、买方提前收楼,至于赎楼、过户、抵押等手续可后置办理的一款产品 。
据介绍产品费用由两部分组成: 赎楼咨询服务费和保费,具体金额以签订的咨询服务协议以及保险公司的保单为准。如在交易过程中出现风险, 保险公司会第一时间承担保险责任,同时发起对责任人的追偿。若出现无法过户的情况,责任人为卖家;若未落实抵押,责任人则为买家。
此处援引券商中国刘筱攸对“交易宝”的报道:“交易保”的核心交易逻辑,与此前市场上通行的“担保公司出具担保合同,银行见合同受托支付”并没有实质性不同—— 只是将承担阶段性担保责任的主体,由担保公司替换为保险公司;银行的职责还是一样的,以前是见担保合同放款(或腾出额度),现在是见保函放款。
大道金服创立于2015年7月,由行原平安银行总行零售总监柳博所带领的管理团队创建,成立之初获得大数金融天使轮投资,并于2015年12月完成由红杉资本领投、太盟投资集团(PAG)跟投的A轮融资。
除了交易保外,大道金服还有 赎楼E以及 及时贷等产品,其中赎楼易针对用户为二手房交易中的卖方,根据用户房产所在城市和用户选择的期限收取相应费用,及时贷则是想二手房交易中的业主提供的周转借款业务,包括及时贷(赎楼即放款)和及时贷(过户即放款),根据用户房产所在城市和用户选择的期限收取相应费用。
此外,关于房产,笔者还介绍过一款众安保险与阿里联合推出法拍房交易保障险,有兴趣的小伙伴可以点击“这里”查看。
Ps:赎楼是二手房交易术语,即房屋所有人结清原来在银行办理的抵押贷款本息,将房产证从银行赎出并到房产登记中心(国土局)办理注销抵押登记成功,即视为赎楼完成。
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