新政调控后北京商品房成交涨幅回落近三成

　　“930”新政后10月份合同签订量、客源量、房源量、带看量均下降

　　北京晨报记者昨天从市住建委获悉，10月上半月，本市商品住房（不含自住房）共签约8781套，较9月商品住房成交同比涨幅回落29.3%。购房资格核验为1.74万户，较9月同比涨幅回落50%。市住建委相关负责人表示，自“930”新政后，房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。据调研情况看，10月份各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落。

　　四项目捂盘惜售禁网签

　　市住建委相关负责人称，“930”新政出台以后，北京集中开展了在售商品房项目和房地产中介机构执法检查工作，督促相关企业严格落实房地产调控政策要求，杜绝发生捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为。市住建委对30个在售项目和52家房地产经纪机构执法检查后发现，石景山紫御长安、顺义新干线、大兴华远西红世、海淀云谷科技中心等4个销售项目存在捂盘惜售行为，目前已停止网签，并对违法违规行为立案查处；同时，对我爱我家、汇鑫伟业等房地产经纪机构存在的未按规定如实记录业务情况、擅自发布房源信息等违法违规行为立案12起。

　　目前，市住建委会同发改、工商等部门开展房地产市场专项检查，重点查处房地产开发企业恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、不明码标价等9项不正当经营行为，以及房地产中介机构发布虚假房源信息、炒作不实信息误导消费者、侵占挪用房地产交易资金、从事“首付贷”等12项违法违规行为。

　　注销“过剩”房企295家

　　为加快去除房地产市场中的无效企业供给，本市依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。

　　据统计，近三年，北京依法对878家不符合资质管理规定的开发企业进行了注销，本市房地产开发企业数量得到了有效控制，房地产企业供给质量明显提升。市住建委相关负责人表示，今后本市还将严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为，营造公平竞争的房地产市场环境。

　　北京晨报记者 王萍