香港楼市调控出狠招 物业印花税上调至15%

　　今天下午，中国香港特区政府突然宣布，将于明天（2016年11月5日）零点开始，香港物业印花税上调至15%。这标志着香港楼市新一轮调控开始。

　　香港楼市调控

　　其实，近几年来香港楼市是下跌趋势，亚洲首富李嘉诚也开始抛售香港物业。但是，今年以来随着人民币贬值，中国大陆高净值人群到香港投资保险和房产不继增加，从而不断推高香港房价。

　　今天是香港特区行政长官梁振英亲自率领多名主管房屋事务的官员召开记者招待会，现场发布了新的调控香港楼市投资措施。其实，就在港府宣布全面调高住宅物业印花税至15%的前一天，香港特区政府发展局局长陈茂波在3日曾表示，港府不会对楼市高企坐视不理。

　　新的香港楼市措施规定，自明天（2016年11月5日零时）起所有住宅物业的印花税一律调高至15%，只有不拥有物业的香港永久居民可获得豁免按新税率征收，而先买后卖、“以一换一”的换楼香港居民将可继续享受原有的退税安排。

　　香港楼市调控

　　今年以来，已有多个国家地区都利用提高物业印花税来调控楼市。新加坡15%印花税，加拿大海外人士也是15% 印花税！英国是阶梯式印花税，第二套房产最高比例15%印花税！澳洲4%的本地人印花税和海外8%印花税。这些国家地区的楼市调控政策都很快取得了显著效果。这次香港的永久居民购买第二套房划一征收15％