)近日,黄女士通过中介买了房,正要办理过户手续,但从中介处得知要想顺利过户就得找黄牛“加塞”。11月4日6:40,信网来到位于市南区巫峡路6号的青岛市不动产登记中心,刚落脚就被一位中年男子叫住,称花200元就能领至前面。信网在现场看到,20人的队伍在1小时内被加塞到50人,但没加塞的市民也顺利拿到了票。据了解,为解决市民现场抽号难,青岛市不动产登记中心开通了网上预约服务,市民可提前预约办理。
黄牛卖票200元可领至第9位
随着房地产市场大热,房地产交易中心常常一整天挤满了人。近日黄女士通过中介买了房,正要办理过户手续时接到了中介电话,“每天限号且全掌握在黄牛党手中,只能花300元加塞,其中买家200元,卖家100元。”照此说来,要想顺利办过户就得找黄牛加塞,否则肯定无法办理。
据此前媒体报道,在市北不动产登记中心,黄牛党提前拿马扎占位,以每个号码200元的价格销售,甚至引发了与市民的冲突。而今年10月13日,市北区海伦路派出所在原四方房产交易中心掌握了一个由曲某组织的3人“倒号”嫌疑团伙,并成功抓获。
市南区巫峡路6号的市不动产登记中心是否存在同样情况?11月4日早上6:40,信网来到巫峡路6号,这时天刚亮20分钟,太阳还没完全把夜晚的寒气驱逐,但门口已经排起了近20人的长队,从门口排到了人行道上。
排在前面的人看起来准备充足,基本每个人都备上了小马扎,而排在信网后面的人则更像“新手”,只能将手揣在兜里站着默默等待。
信网刚站住脚,一名中年男子马上从队伍前面过来,“您办什么业务?上午办还是下午办?”这名中年男子得知是上午办过户业务后,告诉信网登记中心限号,不加塞就拿不到上午的号。“我有加塞名额,花200元就能把你领到第9名或者第20名,领到号之后再给钱,绝对靠谱。”
对于黄牛的说法,信网也咨询了Q房网工作人员,告知若无人帮忙两三点就得排队,而他们帮忙排队的话需收取300元费用。
排队1小时20人加塞到50人
“可是我前面只有20个人,肯定能拿到上午号。”听到信网的说法,中年男子笑了笑,“别看现在只有20人,一会儿前面全是加塞的,你要是想上午办就跟我走,前面还有小马扎,坐着也舒服。”
上午7:45,离登记中心开门还有15分钟,信网前面的20人队伍渐渐增长到了50人,期间中年男子一直在排队的行人中询问,还有人停下车后直奔男子而去。
“很多经常办业务的房产中介都是老主顾了,每次都找我。”看到登记中心马上开门了,中年男子再次走过来,告诉信网他从昨天晚上8点就来排队,“现在天气冷了,这活儿真不容易,如果拉不到人一晚上就白干,100元成交行不行?”
看到黄牛不断拉人进来,规矩排队的赵先生只能干着急,他不到早上6:00就来排队办过户业务。“我只请了上午半天假,如果正常排队肯定能办完,但看样子我还得再请半天假。”而他后面办理查询业务的蔡女士也在摇头表达无奈,“房地产市场的火爆才滋生了黄牛乱象,时间和钱不能兼得。”
上午8:00开门,排队市民在安保人员的安排下按顺序鱼贯而入,进入的市民根据业务不同分为两队,右边办理抵押、过户、办证的“登记收件发号”队伍明显长于左边的“档案查询发号”队伍。8:30开始发号,市民可根据时间安排选择上午办理或者下午办理。
发号的过程迅速而顺利,不出3分钟,信网前面没买黄牛票的市民也都顺利的拿到了号码。8:45,过户、抵押、办证都只剩了下午号,但此时排队的人都已经拿到了号码,没有人排队了。
不动产登记中心开通了网上预约服务
信网了解到,目前大厅预约申请采用实名制,预约人须为不动产登记申请人之一,每个预约号只能申请办理一处不动产登记业务,虽然无法根本解决,但在一定程度上缓解了黄牛党现象。
另一方面,为解决市民现场抽号难,节省市民排队时间,青岛市不动产登记中心开通了网上预约服务,预约时间为预约申请第二天开始30个工作日以内的时段。
根据青岛网上房地产信息,目前青岛市不动产登记中心每日可预约数量为63个,李沧交易处为80个,市北交易处为60个,原四方交易处为60个。预约业务办理时间为8:40至11:30,13:40至16:30。青岛市不动产登记中心工作人员回应,“举例来说,10:30—11:30的业务在10:30才放号,市民不用排队等待,节省了很多时间。”
除此之外,市民也可在一定程度上自由选择交易处,房屋坐落在市北区、原四方区的可选择在当地房产交易中心或者青岛市不动产登记中心办理,坐落在市南区的需到青岛市不动产登记中心办理,坐落在李沧区的需到李沧区房产交易中心办理,但不动产登记税收须在不动产所在地地税机关申报办理。
需要注意的是,为了保证预约业务的正常办理,如果市民无法在约定的时间前来办理业务,一定要提前于预约当日8:00前取消,按照规定,爽约一次的身份证号码或手机号码将无法再申请网上预约。
附地址及电话:
市南区地址:市南区巫峡路9-11号,地税咨询电话:82661975。市北区地址:市北区南京路236号,地税咨询电话:85861202。新市北区地址:市北区重庆南路120号,地税咨询电话:85613693。李沧区地址:李沧区峰山路117号,地税咨询电话:87631226。
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