房产税真的来了！你还在指望买房养老？

　　来源：保险人百科

　　11月1日下午，成都地税局发布公告，做好房产税征收工作，税率计算为“房产税依照房产原值一次减除30%后的余值作为计税依据，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入作为计税依据，税率为12%。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。”

　　今年7月，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，房地产税方案正在起草。已经被全国人大常委会立法规划列入了第一类的立法项目。

　　而就在前不久，中国保险行业协会发布《2015中国职工养老储备指数大中城市报告》，看看都有哪些消息跟我们息息相关！

38%企业未提供大病和补充医保

　　根据调查显示，参加企业年金计划的职工人数比例仅为33.5%，而购买个人商业养老保险的人数占比为41.3%。

　　另外，企业没有提供重大疾病保险、商业意外保险、商业补充医疗保险和长期护理保险中任何一项的受访者高达38.3%；而个人没有购买上述任何保险产品的比例为42.0%。

　　企业年金计划和各种商业性保险（养老和医疗等）都是职工养老储备的重要组成部分，而从现状看来，我国职工养老储备指数还有待提高！

不同企业、行业养老储备差异较大

　　报告显示，不同企业养老储备情况差异较大。国有企业职工养老储备总指数最高，为63.8，其他类型内资企业（主要是民营企业）最低，为56.1。

　　分行业来看，“金融业”和“采矿业”职工的养老储备指数最高，均为62.1，“住宿和餐饮业”最低，为57.4。分企业规模看，1000-9999的企业最高，为65.9，19人及以下的企业最低，为46.8。

　　这也从一方面说明了，大公司以及盈利较好的公司，在养老方面还是相对来讲比较有保障。因此，就业行业的选择也十分重要！

住房的养老功能没有那么美

　　报告显示，中国城镇职工平均拥有不动产为1.06套。听上去虽然觉得还不错，因为住房作为养老储备的工具是必要的，但实际来讲，考虑到未来住房从总体上将供大于求，随着老龄化高峰期的到来，变现能力可能面临着较大挑战。

　　因此，买房养老这样的观念并不可靠，住房的养老功能只能作为一种补充，而不应被过分夸大。同时，受访者（含家庭）对银行储蓄情有独钟，这一人数比例高达79.8%，这表明中国家庭的大类资产配置还是比较保守，长期来看还有待改进。

年轻人养老储备意识薄弱

　　报告显示，2015年中国大中城市职工养老储备指数为59.7分，接近评价基础标准，表明目前状况基本满足了城市职工养老储备要求，但仍有较大的提升空间。

　　调查发现，在过去几年，基本养老保险从制度上已经全覆盖，而且参保人数在持续增长，离真正全覆盖（应保尽保）的目标越来越近，当然难度也是越来越大。

　　未覆盖人群主要集中于30岁以下的年轻职工，其比例高达20.1%！相当于这一年龄段每5个人就有1个没有参加基本养老保险！而这一年龄段未参保人数占全部年龄段未参保人数的70.9%！

　　所以现在年轻职工的养老问题也十分令人担忧！有一部分原因是企业的福利的问题，还有一部分原因是现在的年轻人对养老保险并没有那么重视！

　　投资理财，保险更可靠。买一份保险就如同买一间房子，不过保险房子更牢固，守住财富又保障一生！

　　1、“保险房子”永不倒。《保险法》规定，人寿保险公司不得破产解散。

　　2、买房子平时只有投入没有产出，而保险是花小钱办大事，除了有储蓄的功能外，还有应对风险的功能。当发生意外时，小钱买的保险带来的是几十倍甚至几百倍的回报。

　　3、房子只有70年产权，但保险合同可以约定未来若干年乃至终身的利益。

　　4、二手房买卖还需要缴纳各种税，而买保险国家却提供各种税收优惠。税优型健康险和税优型养老险相继研究出台，国家用减税来鼓励买保险。

　　5、房子只是固定资产，房价涨了看起来很美，也可能有价无市，卖不卖得掉还是个问题。保险还能保单贷款，而保障不受影响。

　　房产是固定投资，一年年折旧；保险是流动财富，一年年增值，提供一辈子不断地现金流，还有什么理由不买保险。趁着还有投保资格，一定要抓紧给自己补充养老保险！

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