)开发商大举拿地盖房、卖房赚快钱的发展模式或将成为过去，在一、二线城市地价高企的背景下，房地产开发商似乎看到了又一个发展方向——建设“特色小镇”。
与传统意义上的小镇不同，特色小镇并非行政区划，而是具有明确产业定位、融合文化、旅游、社区功能的创新创业平台。伴随着特色小镇的热潮以及逐步成熟的PPP模式，正在给房企提供一种新的发展思路。但同时，业界也开始担心以特色小镇为名义的开发建设或形成新的房地产热。
据不完全统计，华夏幸福、碧桂园、华侨城、绿城等多家房企纷纷试水特色小镇。在中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁看来，只有将特色小镇做起来发展到一定的规模，形成产业集聚、人才引进后，房地产开发商才可以建造住宅作为配套服务，否则又是走了传统城市发展的老路。
记者点评：特色小镇应挖掘特色优势，体现区域差异性，提倡形态多样性，彰显小镇独特魅力，防止“东施效颦”、一哄而上。
本栏均为本报记者孟婷采编
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