咸阳一区毛坯房还未入住 为啥要交60%基础热费?

　　收房后还未装修,却得承担60%的闲置房屋基础热费,永大观邸小区业主杨先生认为,市政集中供暖的闲置基础热费仅为30%,物业收费这么高不合理。

　　11月14日,位于人民东路的永大观邸小区,每个单元入口处都立着一张公示牌,上面张贴着2016-2017年供暖季收费通知。

　　通知里写到:供暖费用每平方米5.4元,由于热是一种特殊的商品,具有传导性和无法储存性,如果一家用户不用热,而楼内四邻住户供热,不用热的用户房屋温度也能达到供热四邻住户温度的70%~80%,同时会影响四邻房屋的温度,因而对闲置房屋按应缴费用的60%收取。

　　这让一些住户不能接受。“我去年刚收房,还没装修,却得交60%的基础热费,早知道就不收房了。”小区业主杨先生说,100平方米的房屋,供暖费2160元,闲置就得交1296元,不合理。

　　小区有位业主说,去年小区1、2号楼供暖,今年4栋楼均供暖,新供暖的两栋楼入住率一般,闲置房屋收60%基础热费的确有点高。

　　对此,永大观邸物业公司陕西永欣物业管理有限公司一名负责人说,“小区属于自备锅炉供暖,2015年,两栋楼供暖,核算后略有亏损,今年4栋楼供暖,物业将增加两台锅炉,成本大大增加。虽然没有正式性文件,但是按行业规定,基础热费是按30%~60%的成本核算来收取的,小区核算后约为62%,给业主按60%收取。”

　　咸阳市物价办公室价格管理科工作人员表示,业主如果不用暖气要提前到物业提出报停申请,集中供暖用户且家中暖气可自由控制,暖气费按照总热价的30%收取。对小区自备锅炉供暖不使用的,暖气费物价部门没有特别规定,但可以参照物价部门的30%收取,如果市民觉得过高,可以拨打12358向价格举报中心反映。

　　华商报记者 刘军伟 实习生 柏婷婷